關於農村宅基地的4大謠言，以前還真信了，現在別信

隨著國家對農村越來越重視，農村成了大家很多人的談資，都在議論著各種新聞，最近小編看了很多關於農村宅基地的事情，眾說紛紜，很多不明的說話都出來，關於這些小編還是覺得應該以國家的文件為準，別道聽途說，今天我就給大家避避謠言，希望大家了解真相。

1、繼承宅基地不給確權

假的。2011年國土資源部、中央農村工作領導小組辦公室、財政部、農業部聯合發布的《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》第六條明確規定，已擁有一處宅基地的本農民集體成員、非本農民集體成員的農村或城鎮居民，因繼承房屋佔用農村宅基地的，可按規定登記發證，在《集體土地使用證》記事欄應註記「該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人」。

2、出嫁女不能繼承宅基地房

謠言。繼承權和出嫁以及戶口遷移等無關，是法定的權利。《繼承法》第九條規定， 繼承權男女平等。如果逝者生前沒有立遺囑，則按照法律規定的繼承順序進行繼承，第一順序繼承人中包括，配偶、子女、父母。《繼承法》中所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。

3、農村宅基地可以隨意買賣

謠言。宅基地歸集體所有，雖然個人可以轉讓但是條件頗為嚴苛。宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況之一，應認定無效：

(1)城鎮居民購買；

(2)法人或其他組織購買；

(3)轉讓人未經集體組織批准；

(4)向集體組織成員以外的人轉讓；

(5)受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

所以，宅基地可以隨意買賣是謠言。不要輕易購買，因為很難被確權，買了也是白買。

4、宅基地不讓翻蓋了

誤解。宅基地不是不能翻蓋，而是不能隨意私自翻蓋。翻蓋宅基地是有正規流程的，需要提前申請，並確保自己翻蓋之後完全符合宅基地建設標準，待村裡批准后，才可以翻建。

如果是私自翻建，到時候新房子不給證，而且有時候申請不容易被批下來所以才會被誤認為是不可以翻蓋。

事實是，農民進城買房后，可以自己選擇是否退出農村宅基地，如果選擇退出，可以得到相應的補償金，如果繼續使用，也是可以的，所以大家不要輕信謠言，以免上當。關於農村宅基地，如果你有想要交流的，歡迎大家討論。

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