周榜簡析：住宅量跌價升，均價5.69萬/㎡

■新宅量跌價升，成交均價上升8.33%

2017年第21周（05月22日~05月28日），深圳全市開發商品房共成交804套/65783.52㎡，均價55499元/㎡，總金額36.51億元，套均總價454.1萬元；

上周成687套/55946.07㎡，均價52377元/㎡；成交套數上升17.03%、成交面積上升17.58%、成交均價上升5.96%，本周量價齊升。

其中：新房住宅，成交341套/37306.18㎡，分別佔全市的42.41%和56.71%，均價56893元/㎡，總金額21.22億元，套均總價622.42萬元；上周成交359套/35519.08㎡，均價52518元/㎡；成交套數下跌5.01%、成交面積上升5.03%、成交均價上升8.33%，本周量跌價升；

商業，成交265套/18392.96㎡，分別佔全市的32.96%和27.96%，均價57158元/㎡，總金額10.51億元，套均總價396.72萬元；上周成交139套/9591.65㎡，均價55436元/㎡；成交套數上升90.65%、成交面積上升91.76%、成交均價上升3.11%，本周量價齊升；

辦公樓，成交172套/8504.71㎡，分別佔全市的21.39%和12.93%，均價50932元/㎡，總金額4.33億元，套均總價251.84萬元；上周成交171套/9621.14㎡，均價51579元/㎡；成交套數上升0.58%、成交面積下跌11.6%、成交均價下跌1.25%，本周量升價跌；

其他，成交26套/1579.67㎡，分別佔全市的3.23%和2.40%，均價27854元/㎡，總金額0.44億元，套均總價169.23萬元；上周成交18套/1214.20㎡，均價30402元/㎡；成交套數上升44.44%、成交面積上升30.1%、成交均價下跌8.38%，本周量升價跌。

全市商品房分類成交數據(05月22日~05月28日）

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■區域成交套數排名：龍崗區佔據榜首！

1）龍崗區，成交167套/15372㎡，成交數量和面積分別佔全市的48.97%與41.21%%，套均面積92.05㎡，均價39375.26元/㎡；上周成188套/16651㎡，41444.86元/㎡；成交套數下跌11.17%、成交面積下跌7.68%、成交均價下跌4.99%，本周量價齊跌；

2）寶安區，成交118套/12703㎡，成交數量和面積分別佔全市的34.60%與34.05%，套均面積107.65㎡，均價58419.32元/㎡；上周成交141套/14049㎡，均價53053.52元/㎡；成交套數下跌16.31%、成交面積下跌9.58%、成交均價上升10.11%，本周量跌價升；

3）南山區，成交25套/3983㎡，成交數量和面積分別佔全市的7.33%與10.68%，套均面積159.32㎡，均價84134.62元/㎡；上周成交16套/2272㎡，均價88183.70元/㎡；成交套數上升56.25%、成交面積上升75.31%、成交均價下跌4.59%，本周量升價跌；

4）羅湖區，成交18套/2220㎡，成交數量和面積分別佔全市的5.28%與5.95%，套均面積123.31㎡，均價71164.50元/㎡；上周成交6套/783㎡，均價75002.38元/㎡；成交套數上升200%、成交面積上升183.52%、成交均價下跌5.12%，本周量升價跌；

5）福田區，成交12套/2840㎡，成交數量和面積分別佔全市的3.52%和7.61%，套均面積236.65㎡，均價96212.47元/㎡；上周成交7套/1674㎡，均價99808.13元/㎡；成交套數上升71.43%、成交面積上升69.65%、成交均價下跌3.6%，本周量升價跌；

6）鹽田區，成交1套/188㎡，成交數量和面積分別佔全市的0.29%與0.50%，套均面積188.37㎡，均價46565.00元/㎡；上周成交1套/89.31㎡，均價41832.00元/㎡；成交套數與上周持平、成交面積上升111.24%、成交均價上升11.31%，本周量平價升；

深圳市開發商品住宅分項統計(05月22日~05月28日）

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按戶型統計成交數據(05月22日~05月28日）

按面積統計成交數據(05月22日~05月28日）

■本周合計批准商品房預售面積15213.02平米

本周合計批准商品房預售面積15213.02平米。上周合計批准商品房預售面積12043.60平米。環比上升26.32%。本月截至本周批准預售面積184162.34平米。

其中： 1、辦公批准預售 7088.08平米、87套；2、商務公寓批准預售 8124.94平米、159套；3、批准預售宗地面積 12232.43平米。

龍華區合計批准預售樓盤共1個、批准商品房預售面積15213.02平米

其中：1、辦公批准預售 7088.08平米、87套；2、商務公寓批准預售 8124.94平米、159套；3、批准預售宗地面積 12232.43平米。