共享寶馬算什麼，共享房子來了！杭州沒買房的恭喜了！可能給你省下一大筆錢！

如今「共享經濟」這個詞越來越6了

共享腳踏車。共享雨傘

共享充電寶、共享KTV......

只有你想不到沒有他們共享不出

前些天杭州有大神自製APP共享小區車位

一轉眼濱江那邊如今「微公交」盛行

也可以看作是共享汽車的一員

然而在接觸君看來

這些共享都只是小菜調味料

共享經濟的終極大boss登場了

共享房子來了！！！

都市快報報道了一位想抱團養老的王阿姨：和老伴兩人家住200㎡的小別墅，有魚塘菜地果樹，招三至四對老人結對養老，會打麻將的優先！

▲王阿姨的小別墅

不過不開玩笑地說

真正的共享住房很快就要來了

這就是「共有產權房」

這意思是以後房子不用花錢了嗎？！

共有產權住房，是指地方政府讓渡部分土地出讓收益，然後以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭；由保障對象家庭與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件，以及所得價款的分配份額，而房屋產權可由政府和市民按一定比例持有。

簡單來說就是

政府和購房人湊份買一套房子

購房人在購買時就可支付較少的房款

買下一套自住的房屋！

和廉租房、公租房有什麼區別？

廉租房的房產證上沒有你名字，

但共有產權住房的房證可以有你名！

（下圖所示▼）

廉租房的不動產權證上沒有你的名字

而共有產權住房的不動產權證上不但有你的名字

還有政府出錢幫你買房子，房子歸你住還不收房租

你還可以慢慢把屬於政府的產權買回來

可能很多人會有疑問

購買的共有產權房，那產權屬於自己嗎？

回答是：必須屬於！

買房初期

這個房子的費用由

購房人與政府、住房協會或其它社會非盈利機構

按出資份額共同享有產權

買房之後

隨著收入的提高、財富的積累

購房人可逐步增購產權

直至最終完全佔有產權

簡單地說，就是你可以以優惠條件購入的房子，但是產權你和政府共有，將來有錢了，可以慢慢把產權都買回來！

共有產權住房的銷售價格，以低於同地段普通商品住房的價格為原則，在綜合考慮建設、管理成本等基礎上確定；共有產權住房銷售價格實行明碼標價，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。

共有產權住房銷售價格由有定價權的價格主管部門會同住房保障部門確定並向社會公布。已實際租住2年以上的公共租賃住房，其「租改售」的價格，可以在核定的銷售價格基礎上下浮動5%。

不滿5年的，不允許轉讓。共有產權住房自購房合同簽訂之日起，未滿5年不得申請購買完全產權，未取得完全產權，不得上市交易。

自購房合同簽訂之日起滿5年，可申請購買完全產權。屆時，按同時期、同地段普通商品住房價格向政府支付政府所佔份額的房款。同時期、同地段普通商品住房價格，以當地稅務部門當年存量房交易價格評稅系統價格為基準。

物業費、水電氣費等誰承擔？

物業費和水電氣之類

共有產權雙方誰住房誰承擔

也就是購房人承擔

購房人負責繳納

並承擔該套房屋的使用維護費及其它費用

話說這麼好的事情是真的嗎？

答案：必須是！

目前北京市已經開始實施了！

▼

北京市住建委還表示，共有產權住房屬於產權類住房，可以按照北京市相關規定辦理落戶、入學等事宜！

目前，北上廣等6座城市被列為「共有產權住房試點城市」，而杭州也已經被列入「全國12個住房租賃試點城市」。9月底前，還會推出人才專項租賃住房用地進行試點。在某種程度上來說，公租房也是共享住房的一種啊。

共享的東西這麼多，接觸君希望有朝一日

能看到這兩個共享開啟

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