即便農業戶口已經取消，進城買房之前，農民也要想清楚這兩個問題！

農民都知道，今年農村關於戶口和土地的大事比較多。為了實現農村和城市並軌發展，國家也痛下決心，取消了農業戶口，另一方面，國家鼓勵農民自願的退出農村宅基地，進城落戶安家。對於積極響應的農民，也會有比較豐厚的退出補償。

可能這時候，有些農民會覺得，大家都是居民戶口了，守著一個一樣的戶口，不如退出宅基地，拿補貼進城安家。老徐想說的是，這種選擇也無可厚非，但是在做決定之前，需要想清楚兩個問題。

首先，退出宅基地就意味著永久放棄農村居民戶口

以前不是這樣的，因為以前是二元制的戶籍，進城變成非農，在一定的條件下可以順利的非轉農，但是現在退出，轉回來的可能性就幾乎為零了。一方面是取消了二元制的戶籍制度，另一方面是，拿了補貼，退了地按規定是永遠失去申請資格。當然，如果確實不需要宅基地了，退出拿到一筆可觀的補償款也是不錯的，畢竟現在很多地方補償的方式和金額也都比較多了。

其次，農民必須是購買首套商品房才有補償

也就是說如果之前農民家裡的成員或者自己已經在城裡買過房了，是無法拿到購房補貼的，只能拿到宅基地補償。此外，農民所購買的還必須是正規開放商開發的樓盤，小產權房，私人房，二手房等等都不在補貼之列。還有一點是，部分地區還規定，農民在申請購房補貼時候必須房子已經裝修完成並已入住。

農民到底要不要退出宅基地，其實沒有標準答案。具體的還是要看自己的實際情況。如果個別確實發展的好，各項條件也都成熟，進城獲得更好發展，可以退出，如果未來還想再農村的改革中享受到農村變化帶來的便利，還是不要盲目跟風為妙。農民咋想的？