二次公積金房貸需要哪些條件 這類房產不要買貸款辦不了

用公積金貸款買房利率較低，如果首套房用了公積金辦貸，後面二套房怎麼辦？需要滿足什麼條件才可以二次貸款呢？

1、在職職工在參繳住房公積金的基礎上，申請二次住房公積金貸款前連續繳存的住房公積金時間不能少於六個月。

2、申請方配偶沒有公積金房貸債務，如果在配偶還有未還清貸款本息，雙方都不能再獲公積金貸款。

3、除擁有一定穩定經濟收入和償還二次住房公積金貸款的能力外，身上還不能背有其他較大數額的債款或影響償還二次公積金貸的相關債務。

4、辦理組合貸時，二次房公積金住貸和商業房貸的還貸時間必須一致。

很多時候，買房貸款遲遲辦不下來，可能不只個人徵信有問題還有可能是買錯了房產。交了錢貸款辦不下了，這就尷尬了，所以下面幾類房產一定要仔細查看。

產證不齊全的房子：像回遷房、安置房、公產房、企業產房、小產權房等產證不齊全的二手房都不能貸款。而且不光不能貸款，後期買賣交易也存在很大的問題

違反房產抵押規定的房子：有不能轉移記錄、查封、舊城改造範圍內、小產權房等違反房產抵押規定的房子,銀行不能貸款。

違反銀行規定的房子：這種主要是指違反銀行內部貸款要求，像什麼房齡超限、面積不符合規定等。

非銀行合作樓盤的房子：銀行一般會挑選高質量高房價樓盤合作,若借款人所購住房的樓盤，沒有與銀行合作，那麼申請貸款通常會遭到銀行的拒絕。

人生有很多大事，買房絕對算是一件。因為擁有了可以停泊的港灣，所以才會有更大的動力去打拚，所以買房一定要慎重，不然買房不成還糟心。

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