樓市讓人絕望，不斷趨冷，進入下行通道，房價大幅下跌！

我們都知道，這輪樓市在最嚴調控政策下，可以說樓市已經是進入了下行的通道，房地產市場的不斷趨冷，已經是讓不少人開始對樓市絕望了！

尤其是，近期房貸利率的上調，再一次對樓市形成了致命的打擊，房貸利率上調，銀行不貸款，購房者拿不到錢買房，一系列的影響，而產生的結果都是集中在了樓市！可以說，不管是哪方面的影響，最終受到最大傷害的，都會是樓市！

而根據央行統計的數據顯示，在5月份，新增居民中長期貸款0.43萬億，同比大幅下降18%。

而對於這樣的現象，大多數業內的專家就表示，央行對於住房貸款佔比目標設定在30%，因此，未來按揭貸款規模還將進一步收縮。

此外，來自一些權威機構也表示，隨著房貸按揭業務的收縮，其結果就是買房的人會越來越少。與此同時，對於開發商來說，融資也將大幅受限，因此，開發商的資金狀況將面臨巨大的壓力。

另一方面，自3月份，這輪最嚴調控政策的出台，以及銀jian會的嚴厲監管令，規範了商業銀行不少賺外快的業務，而這進一步推動了社會融資總量的回落。

當然，最值得讓人注意的就是，這輪最嚴調控政策出台的限購以及限售措施，以及信貸層面的加槓桿，已經導致按揭貸款規模大幅收縮。

所以，綜合這些因素來判斷，今年全年，房地產投資、拿地、房企資金來源等指標的增速都將出現下降，房地產銷售規模和房價都將出現負增長。

而出現這樣的現象，換個方式來說，那就是樓市大幅降溫，房價大幅下跌！