廣州樓市遇冰點：連續3周低於千套！越秀均價漲幅達493%

  940套！連續三周網簽低於千套，傳統淡季下的廣州樓市深陷冰點。儘管近期開盤的項目貢獻了130套，仍然難敵樓市淡季的頹勢。

  陽光家緣網簽數據顯示，上周（7.24-7.30）廣州全市一手住宅網簽量為940套，這已經是連續第三周網簽低於千套，上次連續三周不足千套，還得追溯到2016年2月份春節期間。全市網簽均價為15006元/平，連續兩周位於1.5萬/平這一水平線，環比進一步下跌4.5個百分點。

  區域方面，黃埔逆市小爆發，網簽量環比增加67%，達到340套，超越增城，成為上周網簽量最多的區域，而增城網簽量為285套，花都104套，分別位列二三位，除此之外，其餘八區全部低於百套。不算黃埔區，中心五區網簽總數只有54套。

  黃埔區網簽量之所以爆發，皆因近期加推的萬科幸福譽，該項目網簽130套，位列網簽榜第一位，此外，萬科山景城以66套位列全市第三。

  值得關注的是，網簽數據顯示，來自中新知識城的萬科幸福譽網簽均價為12242元/平，然而，實際上其洋房價格在18000-20000元/平米之間，複式單位均價更是高達23000元/平。

  再看下各區的網簽均價，可謂漲少跌多。必須說的是越秀區，同樣是2套網簽，隔了一周，網簽均價就從8860元/平搖身一變成為52579元/平了，環比漲幅高達493%，真是膜拜！8千多的均價來自懷疑為「回遷房」項目的達道雅軒，而上周5萬多/平才是越秀區真實的房價水平。

  此外，中心五區中的另外四區，網簽均價均有不同程度上漲；黃埔區則因為萬科幸福譽1.2萬/平的價格，被拉低至15977元/平；外圍五區更是齊齊下跌，番禺、增城、從化更是降至16689元/平、10869元/平和8736元/平，彷彿回到一兩年前。

  明天就進入八月份了，「金九銀十」也越來越近，廣州樓市什麼時候才會回暖？讓我們拭目以待。