關注 | 300城8個月賣出2萬億 三四線城市成交易熱點

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導讀：指數研究院發布的最新統計數據顯示，今年1至8月，全國300個城市土地出讓金總額為22032.6億元，土地市場分化明顯，房企仍在加速拿地。

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前8個月土地市場分化明顯

指數研究院發布的最新統計數據顯示，今年1至8月，全國300個城市土地出讓金總額為22032.6億元，同比增加約34%。

從土地收入來看，整體土地成交呈現量跌價漲，出讓金同環比走低，北京收金超280億元居首。8月，全國300個城市土地出讓金總額為3124億元，環比減少14%，同比減少4%。樓面均價方面，整體繼續上揚，宅地成交均價同比增逾三成，二線城市同比漲幅領銜。8月，300城成交樓面均價為2690元/平方米，環比增加5%，同比增加10%。

業內人士指出，2017年土地市場分化明顯，部分熱點城市熱點地塊即使在調控重壓下依然拼搶明顯，如北京、杭州、武漢等城市土地出讓金依然突破了500億元。從2017年上半年一二線主要城市土地市場看，武漢、南京、鄭州、合肥、蘇州依然是熱點區域。整體溢價率相比2016年有所降低，但部分熱點地塊依然成交較熱。

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房企仍加速拿地 三四線土地市場活躍

指數研究院最新發布了《2017年1-8月全國房地產企業拿地排行榜》從城市排行榜來看，一二線城市仍為房企拿地投資核心，部分三四線城市土地交易活躍。

國家統計局發布的「2017年6月份70個大中城市住宅銷售數據」顯示，以6月土地成交的分佈情況為例，一二線城市成交量顯著下滑，三四線城市土地市場活躍度明顯提升。數據顯示，6月一線城市成交建築面積149萬平方米，同、環比分別下滑70%和56%；二線城市成交建面759萬平方米，同、環比分別下跌64%和46%；三四線城市6月成交建築面積725萬平方米，同環比漲幅分別為33%和14%。一二線熱點城市全面處於停滯或者下行趨勢中，上漲城市基本全部為三線城市和部分西部二線末城市。

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今年以來，貴陽土地市場也格外引人注目。融創落子貴陽、萬科包攬貴陽4地塊、金科拿地入駐貴陽...各大房企無疑是看中了貴陽的發展潛力和上漲空間。貴陽市的項目在價格方面已經實現了后發趕超，使得品牌房企加速進軍貴陽市場，從而帶動區域樓市的發展。

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