【圖個明白】租房合同該怎樣簽？

合同簽約后，房東和租戶雙方開始正式受到法律的制約和保護。

租房合同的重要在於保障我們的合法權益，因此在合同中要約定好各項細節，避免產生糾紛造成不必要的損失。

今天【圖個明白】就來講一下，租房合同該怎樣簽。

1.簽前查驗房產

查驗房產不是說去看看房子格局和配套，而是去查驗一下要租給你房子的人，到底是不是真的房東。

租客要核實房主本人身份證及房產證，確認出租者有權利將房屋出租，並且在租房合同中將租賃雙方信息及房屋地址寫清楚。

小貼士：如果是租客轉租，也一定要和房主本人簽訂合同。

2.寫明時間節點

租房合同中必須要體現的幾個時間節點包括：租賃房屋起止日期、業主交房日期、房租支付日期以及續租或退租需提前通知業主的時間。

3.租金和押金細則

租金總額和租金支付方式要在合同中註明，例如，每月租金2000元，半年一付。

押金數額和退換條件也需要詳細落實到合同中。

青島地區，租房押金通常為一個月的房租。

4.約定費用承擔

租房過程中，除了房租之外，生活產生的水電費、燃氣費等，一般由租客承擔，也可以有雙方協商決定，例如，電視費已經繳納，不需要租客補交。但是此類協商結果要落實到合同上。

5.登記房內物品

房內傢具家電要進行詳細登記，精確到數量和品牌，以及能否正常使用。

另外，對於水、電、燃氣各項表數也要進行登記，以便日後進行物業交接時將錢款計算清楚。

以上為簽訂租房合同時應注意的細節，如果是初次租房，小編建議選擇正規的中介公司進行租房。

正規中介公司租房合同內容完善，考慮到的細節更多，可以更有效的避免因為簽合同帶來的糾紛。