上海附近無錫新房銷售價格

上海附近無錫新房銷售價格不收取購買新房的中介費

許多需要購買新房的「准買家」在購房時第一選擇是找開發商，因為購房者存在一個誤區，認為通過中介代理機構選擇購買新房，則中介代理機構一定要收取中介費，而這個服務傭金是開發商的廣告營銷費用，跟房價沒有關係，由開發商從營銷推廣費用中支付。

新房團購價格更實惠

相信很多購房者都沒見過開發商的團購活動廣告，因為開發商一般是不會主動開展團購活動的。既然購房者去售樓處購房，開發商也不會白白讓利，如果讓利則一定是和中介代理機構一致的。相反，有時中介代理機構則和開發商約定，一次成交若干套給予購房者一定的讓利點數，這樣更優惠了購房者。

中介代理機構是購房者和開發商之間的潤滑劑

購房者找開發商直接買，沒有中間人，很難申請到最低的折扣，而中介代理機構如果在其中，就能起到關鍵的潤滑作用。在整個過程中，中介代理機構就是負責談判的，任務就是進行交流協商，為了做成交易，中介代理機構一定盡最大的努力申請到最低的折扣。

房屋售價甚至更實惠

開發商為了儘快把開發的新樓盤售出，除了自己的銷售力量外，必然會聯繫有一定規模的中介公司幫助其銷售。如果開發商售樓處的售房價格比中介代理機構的售房價格便宜，那麼就沒有人會到中介代理機構去購買新房，開發商想儘快銷售出新房的策略就會落空，那麼找中介代理機構幫助其銷售就成了多此一舉。

中介代理構中的部分一線業務人員，他們對三級市場的了解不業於那些所謂的專家、數據分析師。他們長期堅守在業主與客戶身邊，無論是買賣雙方的心態到部分開發商的營銷策略，還是從細微市場變化到宏觀政策調整，他們是第一手信息接收者與傳播者。

如果您計劃置業，對市場又不是特別了解，建議您找二到三位資深的房產經紀人，和他們深入溝通，聽取他們對區域的背景，商業環境，宜居指數的分析，會比你泡在網上看一些所謂的專家理論要實用很多。