深圳女子買下12套房子的經歷故事

簡言

買下第一套房子后就失業在家持家，自己通過人才招調的方式有了份穩定的工作補貼家用，並獲得了一套福利房，隨後又買了一套房子，第一和第三套房子成了後來自己獲得更多物業收入的來源，同時家裡人名額也起了很大作用，前後總共經手了12套房子，目前深圳有3套，一路走來老公的支持很關鍵。

系發生在我家老公身上的事。

得閑扒一下，

紀念一路走來的歷程……

初遇他時是在2002年的春天，彼時的他已經失業2年。手上10萬元的現金、一個50多平的小兩房，是他所有身家。戀愛時其實不知道他已失業，也不知道他的存款，只知道他長得高大陽光、和他很聊得來，可以經常通宵達旦煲電話粥、一起去市場買菜做飯、一起爬山打球……如此盲目地不顧一切，絕對是真愛。這也是十多年來我們遭遇各種經濟、情感困境仍可以風雨同舟、不離不棄的根本。

這個小房，為他追求另一半打下了一定的物質基礎，安穩對於一個女人來說比愛情更勝一籌。所以愛一個人，給她一個溫暖的港灣。

我們不是深圳原土著，是不依靠雙方父母出來打拚的苦逼深一代。經手的房子共有12套而已，並不代表至今仍然擁有，而且有一條是肯定的一一痛並快樂著，在負債纍纍中前行。每一對夫妻或戀人都不是只有快樂，也會有痛苦，會有很多的不可思議和面對現實，現實就像是一杯酒，看似好像平常，喝下去才知道它的五味。十多年來，作為女人工作、男人持家的家庭和感情，所面對的問題更加多，走的每一步更難……

第二套：沒有房產證的福利房

2002-2004年是比較困苦的日子，感覺很飄泊。除了上班，費盡心思參加人才招調為我們點燃了生活的希望。這也是我能紮根深圳、留住單位所分福利房的唯一出路。

2005年，考試塵埃落定。千軍萬馬過獨木橋，我幸運地以人才招調的方式成為新圳人，福利房分到了（這種房同單位的大部分同事都有，是沒有房產證的，到退休后就得讓給別人。當初費了九牛二虎之力考人才招調，這個房給了很大動力）。在這房子里，我們經歷了結婚、生子，賣房、買房、再換房、二胎……

當時狀況是，我們可以用第一套房的租金作為生活費了，我的工作收入可以存起來，另外再接一些業餘的工作幫補一下。為了給他一個自己的工作室，04年購入總價18萬的小戶型，目前市值260萬左右。

現在回過頭看看，我們應該買大三房或四房哈，同時要交最少的首付，貸款期限做足30年才好。

十三年前，20多歲的我在投資理財方面沒有什麼意識，慶幸的是每個月都把錢存起來了，積累的第一桶金一一10來萬元沒有被揮霍一空，而是用來買了個小戶型。

這個小戶型有一段時間用做老公的工作室，後來就出租了。這樣一來，有了兩套小房的租金，一套福利房自住，感覺家裡有一點財產了，生活也寬裕一些了。

後來我們得以不斷把自己的收入轉化為能為我們帶來更多收益的物業，實際上就是起始於第一套和第三套。接下來我會一一介紹。

2006年，隨著孩子的出生，我們有計劃把兩套賣了換大三房。由於家婆反對就無奈放棄了。

2008年，遭遇經濟危機，房子跌價了。當時我和老公看的深業新岸線10000元一平米，可惜沒有把握機會買進。直到2009年，市場逐漸回暖，第一套和第三套的小戶型升值到一定程度了，我們前後把兩套房子都拋，與此同時我們開始到處看房。

第四套：與人合夥購入的拍賣房

由於占的份額少，只賺了2.5萬就出貨了。

我想讓我的孩子和家人有一個舒適溫暖的窩，拋了一套、三套、四套，老公手握現金，中心區的房價一直看一直漲……一直等到2010年4月才買到了心儀的房子。

那時候我和老公積累了一些必要的投資理財理念，看了多處樓盤，對所看的每一套房子進行分析、記錄。我們轉換了觀念：盡量借貸來購買房產，然後讓房客為我們支付購房的部分月供，確保自己手上有足夠的現金正常流動。只要手上有餘錢，一旦我們找到中意的房子，還有機會繼續投資。

第六套：大四房一一坪洲捷運站+外國語學校學位房

女人對感情和安全感的需要，男人無法理解，所以女人感性。

2010年購入中心區房后，面對150萬30年的貸款，感覺壓力山大。當時我們只是想再買一套，等升值了就拋了還貸。於是，在2010年12月，以小弟名義購入了一套大四房一一坪洲捷運站+外國語學校學位房。

有兄弟姐妹還是好的， 同一年，又用大弟弟的名義購入了一套小複式房。

這套小房當時雖是免一年月供，老公卻很不情願，怕風險控制不了。後來評估了當時的情況，留足了3年的月供，我們終於下手了。

第八套：同一小區雙層小複式+捷運

2013年，小弟開的公司破產了，負債纍纍，用他的名義所購房子將面臨被拍賣。我們逼不得已低於巿場價急賣了，然後幾乎是全款再次購入同一小區雙層小複式（120平的房子，賣出，再買入一套60多平的小戶型，是可以全款的）。主要是看好它的租金回報較高，近捷運口。

賣了弟弟名下這套大房子，拿了十來萬給他。

轉眼即2015年，大家還記得3.30引發的瘋狂嗎？那一年的房價簡直就是坐了火箭，用「一天一個價」來形容毫不過分。

考慮到兒子快上國中，為了能讓他在好一點的學習氛圍中學習，我們決定拋出經手的第八套小複式，買入老破舊四房。主要看好它的重點學位+未來捷運+搏拆遷。

2015.3.-2015.6.，前後等了四個月，終於有個適合的房子放出來。我只看了一眼，就下手了。

第十套：南山海典居四房一一未來捷運+大型shopping mall

同在2015年5月，從3.30.引發的瘋狂程度來看，我們判斷這一波漲至少要到年底。因此，從4月至5月，一直鼓動一表親合夥，以他的名義購買房產。

那是一對年輕夫婦的房子，南北通帶精裝修和全套上等家電，維護得極好。我只看了一眼，心裡便下定決心要買。業主當時報價430萬，經過幾個來回談判，當天下午以403萬成交。該房快進快出，於當年年底以503萬的價格賣了。

時間是個偉大的魔法師，買房要心動就行動，那種形勢的，感覺我們不能等了。

由於前面拋了一套小複式，入手了老破舊學位房，加上部分尾款未收回，怎麼辦呢？於是我們第一次從平安銀行做了個30萬的信用貸款。說到這裡，我必須聲明一點：我們決定這麼做的時候是很謹慎的。事先已經分析了所有可能的金融風險，想著尾款收回即可。

對於缺乏金融知識或沒有後續資金的人，我不建議用這種方法。應該根據當前的風險與回報的比率來作決定。

第十一套：東莞沙田御海藍岸

一線沒購房指標了，退而求二線吧。買的東莞的，未來穂莞深捷運+別墅園林+6公里私家江景。

想必大家都關心我現在手上有幾套，市值多少，這個問題在介紹到經手的第十二套便可得到結論。不算自住的一套，深圳三套、二線一套、三線一套，這是目前狀況。市值多少？我只關心五年後。

感覺自己一路上都瞎折騰，其實我和老公都是普通小市民，大俗人兩枚，每次購入都得先賣出，不會有多少套，購買的也是欠貸的普通小房，只是混兩餐罷了……

初識老公時他33歲，我23，他自己打拚多年買下一個小兩房，除了積累，下崗時應該是有補嘗的。當時的確是他在白手起家。

我認識我老公時，他爸爸已經去世了……婆家和娘家都是要我們逢年過節關照倒貼的。當供房、養家、一針一線都是女人買單，試問世間哪個女人願意自己的老公失業？我只是一個平凡的女人，困難的時候，也會有想法有脾氣，好在老公一直在照顧我、寵愛我。他所有的投資，都是和我一起參與的，收入也只是投資所得。

壓力大時，感覺地球真的快要爆炸了。有時也會為老公的狀況、為雞毛蒜皮等事感到焦慮，發起脾氣來讓他手足無措，他唯一能做的，唯有遷就我。生活上他是很隨我意，但我們婆家、娘家兩頭都要負擔，在投資方面，其實我家老公也是個保守派，不願冒風險，每次買進都是要我逼他，比如要大聲說他，或和他分開睡，甚至自己去交了定金……買了又不捨得賣，還好最終他還是積極配合，認真跟進每個程序。

現在的情況也是，投資所得繼續滾動，我的工資收入，主要是生活中的吃喝玩樂和一切孩子開銷，多出來的一樣拿去投資，這種模式，估計許多女人接受不了……

對於我們這個年紀，能承受的最長投資期限是5～10年，我們當然也明白，子女以後肯定會從這些投資中獲益。如果只是靠工資收入買房、供房是不可能的，工作的收入用來維持日常生活就好。

一線的房子，不管是現在還是將來，如果有名額，我會繼續買進並長期持有。

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