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15個熱門城市房貸利率排行榜 天津購房難度居首

15個熱門城市房貸利率排行榜 天津購房難度居首

新聞來源:融360

據融360大數據研究院提供的數據顯示,2017年5月份,全國房貸利率水平明顯上升。

從全國首套房貸款平均利率走勢來看,5月全國首套房平均利率為4.73%,環比上月上升4.64%。同比去年5月的4.45%,上升6.29%。

在融360大數據研究院監測的35個城市首套房平均利率中,最低的為大連4.43%,最高的為石家莊4.99%。

5月二套房平均利率為5.40%,較上月上升0.01%。同比去年同期二套房利率5.39%上升0.01%。二套房平均利率穩定,平均水平依舊保持在5.39%-5.40%,部分熱點城市二套平均利率超過平均水平,最高達到5.53%。

如果參考國家統計局統計口徑,在15個一線城市和熱門二線城市中,那麼房貸利率和購房壓力又是如何呢?

以下是我們從房價、月收入、首套房貸平均利率三個維度統計出的結果:

這15個一線城市和熱門二線城市中,首套房貸利率最高的是天津,平均達到了4.96%,平均折扣為1.01倍,最低的是福州,為4.24%,平均折扣為8.65折。

房貸利率TOP1 天津,購房難度:★★★★

5月份天津首套房平均利率為4.94%。

在融360統計的天津16家銀行中,5月份共有兩家銀行暫停受理房貸,分別是興業銀行和中德銀行。

而剩餘14家銀行,中信銀行首套房貸上浮30%;天津銀行、北京銀行、農業銀行和大連銀行首套房貸利率為9.5折;工行、交行、建行、中行、光大、郵儲、華夏、浦發、招行均執行基準利率4.9%。

不過從月收入與房價的比值4.94來看,排在第5位,在北京、廈門、上海、深圳之後。

房貸利率TOP2鄭州,購房難度:★★★

5月份鄭州的首套房平均利率為4.94%。

數據顯示,目前鄭州市只有華夏銀行首套房貸利率是上浮10%。其他包括鄭州銀行、五大行、廣發、招商、郵儲、中信、光大、興業銀行首套房貸款利率均維持在基準利率水平。

從月收入與房價的比值3.59來看,在15個城市中,排第12位。

房貸利率TOP3武漢,購房難度:★★★★

5月份武漢的首套房平均利率為4.90%。

融360統計的數據顯示,目前武漢市包括五大行在內的14家銀行的首套房貸利率均為基準利率4.90%。

但從月收入與房價的比值4.04來看,在15個城市中,排第10位。

房貸利率TOP4北京,購房難度:★★★★★★

5月份北京的首套房平均利率為4.86%。

在融360統計的30家銀行中,東亞銀行和包商銀行在北京已經暫停房貸業務;滙豐銀行仍然有9.3折;大華銀行、杭州銀行、廣發銀行、花旗銀行首套房貸是9.5折,友利銀行首套房貸利率則上浮5%,其他22家銀行首套房貸維持在基準利率水平。

從月收入與房價的比值8.79來看,在15個城市中,排第1位。

房貸利率TOP5濟南,購房難度:★★★

5月份濟南的首套房平均利率為4.76%。

在融360統計的15家銀行中,恆豐銀行已暫停房貸業務,建行和中行首套房貸為9折,交行、農業、郵儲、青島、中信、工商首套房房貸為9.5折,光大、興業、北京、招商、齊魯5家銀行維持基準利率;浦發銀行首套房貸則上浮10%。

從月收入與房價的比值3.79來看,在15個城市中,排第11位。

房貸利率TOP6廣州,購房難度:★★★★★

5月份廣州的首套房平均利率為4.71%。

數據顯示,目前有23家銀行在廣州開展房貸業務,其中滙豐銀行是8.8折;平安、花旗、郵儲、渤海3家是9折;招商、廣州農商、廣發、東亞、中信、民生、浦發7家是9.5折;工商、中行等其他10家銀行是基準利率;廣州銀行則是上浮30%。

從月收入與房價的比值4.73來看,在15個城市中,排第7位。

房貸利率TOP7合肥,購房難度:★★★★

5月份合肥的首套房平均利率為4.70%。

數據顯示,在13家開展房貸業務的銀行中,華夏銀行是8.9折;光大銀行是9.3折;建行、工商、郵儲、農行、中信、中行、交行7家銀行是9.5折;興業、招行、浦發、徽商4家銀行是基準利率。

從月收入與房價的比值3.37來看,在15個城市中,排第13位。

房貸利率TOP8南京,購房難度:★★★★

5月份南京的首套房平均利率為4.67%。

在融360統計的17家銀行中,紫金農商、北京銀行、交行、平安4家銀行的首套房貸是9折,平安、工商、農行、郵儲、建設、光大、招商、南京、中行8家是9折;興業、中信、浦發、民生、廣發5家是基準利率。

從月收入與房價的比值4.74來看,在15個城市中排第6位。

房貸利率TOP9杭州,購房難度:★★★★

5月份杭州的首套房平均利率為4.66%。

在融360統計的15家銀行中,平安銀行在杭州已經暫停房貸業務,其他14家銀行中,杭州銀行、民生銀行、光大銀行、滙豐銀行4家銀行首套房是9折,工商、建設、農行、郵儲、交通、招商5家是9.5折;中行、中信、廣發、興業4家銀行是基準利率。

從月收入與房價的比值4.43來看,在15個城市中排第8位。

房貸利率TOP10無錫,購房難度:★★★

5月份無錫的首套房平均利率為4.66%。

融360統計的數據顯示,5月份有15家銀行開展房貸業務。首套房方面,光大銀行是9折,南京、工商、華夏、無錫農商、農行、中行、建行、興業、郵儲9家銀行是9.5折;交行、江蘇、浦發、招商4家則是基準利率;中信銀行則是上浮20%。

從月收入與房價的比值2.25來看,在15個城市中排第14位。

房貸利率TOP11成都,購房難度:★★★

5月份無錫的首套房平均利率為4.66%。

在融360統計的15家銀行中,中行、成都銀行、平安、滙豐、光大5家是9折;工商、農行、建行、郵儲、交行5家則是9.5折;中信、招商、民生、興業、渣打5家則是基準利率。

從月收入與房價的比值1.98來看,在15個城市中排最後。

房貸利率TOP12廈門,購房難度:★★★★★★

5月份廈門的首套房平均利率為4.64%。

在融360統計的8家銀行中,郵儲銀行是9.2折,建行、中行、工商、農行、交通、招商、中信7家銀行是9.5折。

從月收入與房價的比值7.94來看,在15個城市中排第2位。

房貸利率TOP13上海,購房難度:★★★★★★

5月份上海的首套房平均利率為4.54%。

在融360統計的30家銀行中,大新、南京、農行、建行、郵儲、中行、江蘇、友利、浙商、大華、華夏、滙豐、北京、渣打、花旗、光大、廣發、渤海、恆生19家銀行是9折;上海農商、工商、平安、交通、浦發4家銀行是9.5折;中信、招商、民生、興業、新韓5家銀行則是基準利率。

從月收入與房價的比值7.44來看,在15個城市中排第3位。

房貸利率TOP14深圳,購房難度:★★★★★

5月份深圳的首套房平均利率為4.49%。

在融360統計的26家銀行中,已經有平安、華潤、廣州3家銀行暫停房貸。中信、北京、郵儲、東亞、花旗、渤海、交通、光大、東莞、民生、廣發、中行、滙豐、華夏、江蘇、杭州、大新、工商18家銀行是9折;招商和興業是9.5折;農業銀行是9.8折,而建行和渣打銀行是基準利率。

從月收入與房價的比值6.07來看,在15個城市中排第4位。

房貸利率TOP15福州,購房難度:★★★★

5月份福州的首套房平均利率為4.24%。

在融360統計的10家銀行中,建行、工行的首套房是9折;交通、中行、郵儲3家是9.5折;農行、中信、招商、浦發、興業5家銀行是基準利率。

從月收入與房價的比值4.24來看,在15個城市中排第9位。

成都購房難度最低

很明顯,在15個一線城市和熱點二線城市中,成都的購房難度是最低的。作為西部的核心城市,成都在新興產業規劃、人口集聚能力方面都首屈一指,不得不說,成都人還是蠻幸福的,而如果你是從一線城市撤退下來的,成都也是個很不錯的選擇,這座城市在接納外來人口方面也是相當包容,落戶門檻也不高。

廈門購房難度過高

而購房難度最高的三個城市,則分別是北京、廈門、上海。北京和上海自不必說,作為吸引人才和資金的領頭羊型城市,購房難度自然也位居前列。這裡重點說下廈門。

廈門這幾年買房難度幾乎是直線上升,這跟廈門島的地形、聚集效應、土地資源有很大關係。

首先廈門是島嶼地形,大家都往島內扎堆,而作為島嶼,又無法全麵攤開。

其次是廈門吸引了泉州、漳州、龍岩、三明、莆田等周邊縣市的購房人群,要知道這些東南沿海的城市民營經濟很發達,大家購買力都很強,匯聚到廈門,勢必推高廈門房價。

最後,土地供應方面,廈門這幾年實際上是存在了不小的缺口,與人口的流入量是不匹配的。

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