大數據無法正確預見人類未來

大數據無法正確預見人類未來

（本文為UC名家專欄邀稿，未經UC許可禁止轉載）

童大煥—2017年7月14日星期五

在二十一世紀，全球將有數十億人變得連被「剝削」的價值都沒有，成為徹底的「無用階層」。隨著大數據、人工智慧的高度發展，工作和決策都交由機器和演算法來完成，演算法和大數據成為新時代的黃金和石油，掌握了它，就掌握了新的經濟命脈；用好了它，就擁有了新型戰略資源。貧富差距越來越大，財富和權力可能會集中在擁有強大演算法的極少數精英手中，大部分無用階層只能通過毒品和虛擬現實來寄生度日，得過且過。不論是全球超級暢銷書《未來簡史》，還是產自的雨果文學獎作品《北京摺疊》，都在向我們描述這樣一種悲慘現實。乃至於在無邊的恐懼中，人們油然而生一種反技術、反城市化的思潮。

事實上，「生計安全」和「社會分層」兩種恐懼，在近代以來任何一個重大技術變革時期都出現過，但每一次技術變革，都更好更徹底地解放了人類，使人類獲得更大的財富和自由，而不是相反。

當今世界，技術和知識的進步只能用「一日千年」四個字來形容，千年萬年的人類歷史，從沒有一個時代像今天的人類一樣面臨如此劇烈的知識和技術變革（與之相應的當然還有全方位的經濟、社會和文化變革）。不說遠的，就說上一輩人所處的紙質文字時代，一個耐得寂寞的學者，板凳坐得十年冷，一輩子皓首窮經，也許都查不清楚大熊貓的全國分佈，因為資料太浩繁了，需要一頁頁去讀，也許一本地方志里，都沒有一處相關記載；也許好不容易讀到了有相關記載的那一頁，一個困頓、眼花就迷糊過去了！

而在今天，只要相關典籍都已經數字化，一本書只需輸入幾個關鍵字（比如大熊貓的各種歷史稱謂），相關資料就瞬間秒出，而且無誤差，無遺漏。這樣的效率和準確率，使得過去一輩子寫不成一篇象樣論文的，也許今天一個月、三個月就可以出一篇高質量的論文。

更可怕也更可喜的是，大數據來了，一個小程序就可以分秒之間洞察全國的天氣狀況，全市的交通狀況，全國的流動人口狀況等等。技術正一日千年地解放人類，把人從繁重的勞役中解放出來，未來很多人類已經想明白的、重複勞動的事情，全部都可以交給機器和人工智慧。

於是有人說，大數據可以解決一切，又有人說，人利用大數據可能可以推算趨勢。但事實上，大數據統計的，都是過去式，它的直觀效果，只能看見過去不能看見未來。人的創造力、思想力才能看見未來，因為，只有人，只有人的思考和經歷，能夠捕捉更多「世界普遍聯繫」的信息，並且刪除不那麼緊要的關聯信息，從而在各種互相聯繫的關係中，找到強相關關係，進而正確分析和判斷未來趨勢。同樣的大數據，不同的知識結構和思維方式，會推導出完全相反的未來。

比如城市化的人口流向，這都有清晰的大數據支撐，根據QQ大數據，用電量，活躍手機用戶等等各種大數據，每年流入北上廣深四座超級大城市的人口總量，超過每年從農村進入城市的人口總量。意味說過去的人口流動趨勢，是越來越集聚。但對未來的判斷、策略和政策的建議意見，卻有著完全相反的兩種觀點。

一種觀點認為，城市會更加集聚，這是不以人的意志為轉移的，我們人類能做的，只有順應這個規律，並為各種集聚做好準備。因為集聚意味著效率，意味著分工，意味著智慧、能量、財富的「核聚變」，意味著就業機會的無限產生。

但是一種觀點也很頑強，他們始終認為，城市總有極限，因此過去這種高密度集聚已達極限或者終有一天會達極限，必須採取一切手段控制集聚加劇，否則，城市承載率，城市安全，人口生育率，人們的就業等等，都會受到很大的負面影響。甚至有一種更極端的觀點認為，城市化、超級大城市化和機器換人都是增加了人類的生存成本，讓人處於更容易受人脅迫的地位（因為很多人會從原有崗位上失業），在社會和諧「擁有制度性的可靠保障」以前，應該對城市化說不。反城市化、反對超級大城市化，反對機器換人，思想的根源就是這麼來的！

另一種針鋒相對的觀點卻認為，「制度性的可靠保障」本身就是奴才思維，使人陷於被脅迫的奴隸地位而甘之若飴！一味追求福利者，福利和自由皆不可得！而對於人類和人生來說，創造和消費財富才是生產的目的，就業不是。為了就業而生產是本末倒置的。從農業社會到工業社會，人們離開了單一的農村勞作，就業的門路事實上是更廣了。人們先離開農業再離開工廠，把物質生產中的大部分交給機器去做，人閑一點不是很好嗎？創造更多新崗位不好嗎？如果單純為了就業而反城市化，那就應該全面反對工業自動化，停留在用小鏟子挖土的原始生產方式里。

兩種互相背道而馳的觀點背後，在於如何理解城市化生髮的原因，是什麼樣的機制和支撐條件，導致了人類史無前例的城市化？只有把這個機制、原理搞清楚，才能真正看懂城市化的未來。顯然，大數據無法知道這一點，它只知道機械的數據，不知道背後生髮的原因。

而在對未來趨勢截然相反的判斷背後，還有一個既是觀念問題也是事實問題：人類能不能改變社會發展的運行規律？能夠在多大程度上改變社會發展的運行規律？所有這一切，也是大數據本身無法判斷的。

不僅大數據本身沒有足夠的複雜背景知識來預判未來，就是資深從業人員以及專職、專業的研究者，也完全有可能因為分析工具、分析邏輯不同等原因，同樣的大數據下，也會得出完全相反的結果。

比如現實生活中，大量普通購房者把房地產從業人員當成了「專業人士」，買房時，「近水樓台先得月」，選擇諮詢親友中的房地產從業人員，比如開發商，中介等等，試圖從這些「資深從業者」口中得到該不該買房、買哪裡的房、何時買房等等信息。但樓市投資領域一個最真實的情況是：包括很多房地產公司的高管在內，很多「資深從業者」自己買房，甚至拿內部特別優惠價，但在過去將近二十年最好的買房時代，並沒有怎麼從單純的樓市投資里賺到錢，甚至有的，自己買自己開發的品質優良的房子，卻成為自己的財富陷阱。為什麼？因為他們不懂城市化！更有甚者，比如成本預算的總監，因為太過精算成本，反而會更因為房產成本「低」而認為市場上房價太貴，進而看空樓市！自古不謀全局者不足以謀一域也！知城市化之全局，方懂房地產之一域。

正因此，越來越多的人認為，未來房產市場上將不是簡單的中介+簡單的個人，而是要加上房產諮詢師作為前端顧問。戰略選擇直接關乎一生中最重要的財產漲跌甚至關乎階層升降。「未來房產中介除了加上投資諮詢，還應該包括法律顧問，融資顧問這些功能。尤其是在大城市，越來越像一家企業併購。在未來，二手房市場必將超越新房成為市場爭奪的熱點。今天牛氣衝天的開發商，在不久的將來，必將淪落。以財富管理為目的的高端中介，整合投資諮詢，法律顧問，融資安排的整體性的高端服務，開始引領市場。就開發商而言，有可能淪為高端定製代工的工具。就鏈家這種靠店海戰術的二手房中介而言，也有可能淪為今天製造業那種代工廠的模式，利潤微博，附屬於這種高端中介，承擔簡單的服務功能。這一切從超級城市，從大城市開始。今天馬路上幾個農民工湊在一起那種中介，在未來看就是一個笑話！」（風格純粹）

現在，很多中介公司已經設立了自己的研究院，但可以肯定，高屋建瓴的少之又少，大量會迷失在技術的迷宮裡。因為很多人還是會在各種數據和技巧的原始叢林中迷路，比如有人認為，家財規劃師要有實踐經驗的，紙上談兵的人太多了。但他們有所不知的是，高屋建瓴的宏觀理論是一針見血指導微觀實踐的基礎，屎克郎即使身在廣袤大草原，眼裡也只一堆牛糞。沒有正確的宏觀理論做指導，身在其中也逃不出視野的狹隘。北京有著名城市規劃院的研究人員，聽說北京要趕走200萬人口，就在此輪大漲前（基本上是過去兩年漲一倍的節奏）把唯一房子賣了上千萬元，放在理財等抄底。結果可想而知。之所以會如此，還是因為不知道城市化到底是怎麼一回事，一輩子從事相關工作，還是不知道是怎麼回事。

理論必先於實踐，就像建築大師不畫圖、玉雕大師不操刀。

王國維在《人間詞話》中寫道：「詩人對宇宙人生，須入乎其內，又須出乎其外。入乎其內，故能寫之；出乎其外，故能觀之。入乎其內，故有生氣；出乎其外，故有高致。」豈僅詩人需要這樣一種「出乎其外」的眼光，做任何事情，都需要這樣一種「出乎其外」的全局理性視野。

這種把握全局的理性能力，又豈是大數據所能先知先覺？

《時間簡史》作者、著名物理學家霍金甚至更絕對，他認為人類根本就無法預測未來。他認為，人是生活在宇宙中的，宇宙中的任何細微變化都會影響到未來，就像蝴蝶效應一樣，蝴蝶在北京扇動一下翅膀，就可能在紐約引發一場龍捲風。根據質能守恆定律，宇宙中的能量和質量是恆定的，所以我們得確保宇宙不會失去一顆粒子，才能保證預測的準確性。但是宇宙中時刻都會有物質落入黑洞消失，我們又沒有辦法通過霍金輻射知道那些物質信息的波函數，所以另一半能做出確定預言的能力也沒有了。所以霍金得出結論，人類想要預言未來，連理論上的希望都沒有！如果有科學家說他可以根據拉普拉斯決定論來精準預言宇宙的行為，那他和算命占星的一樣，只能是胡扯！

但也不必太悲觀。人類認知世界的能力是不斷前提的，它有四個不斷進階的層次：最低層次是肉眼看得見身體感受得到的，更高層次是技術測得到的，再高層次是理論預見的，最後一個層次是人類現有的理論和知識尚未破解的。人類的知識進步，就是在第二、第三個認知境界上不斷前進的結果。大數據雖然不能直接預知未來，但卻可以幫助人們更好地分析和判斷未來。（本文為UC名家專欄邀稿，未經UC許可禁止轉載）

私人訂製——珍惜1萬年未有的階層晉陞機會

缺乏正確理論指導的樓市投資，就像在沒有星光和火把的荒野上走夜路。

人類歷史上史無前例的超級城市化運動，此前一萬年未有，在只有1998年起，前後30到50年時間窗，通過房價的漲跌，給這個時代的人們提供了前所未有的財務自由機會和階層升降空間，一念天堂，一念地獄。在超級大城市化背景下，世界越來越陡峭，房屋的相對價值落差將如天壤之別。房屋置換，差區域換好區域，差地段換好地段，差品種換好品種，小資產換大資產，舊換新，是每一個家庭都必須面對的現實。同樣出身的人，面對樓市的不同行動，十年時間即可見財富的巨大落差，時不我待！

時間就是金錢，樓市投資就是和時間空間乃至政策賽跑

只有跟得上城市化方向的房地產資產

才是保值增值、快速實現財務自由的最佳工具

乃至世界的財富因城市化而大重組。今後的，買房會變得容易，因為總量已經過剩。但只有不到10%的城市具有投資價值即保值增值功能，這些城市內部又急劇分化。萬能藥膏沒有了，量身訂製才是最好辦法。2016年春節后才開始為年輕人一對一鋪路搭橋的某區域布局，政策變化像孩子的臉，但市場比政策變化更快。2016年3月份最低12萬可以買到一套房，現在，房價大漲加首付調整，沒有上百萬基本夠不著了。2016年3月份最早入手的一套，從現金投入看，回報率已經超過七八倍了。有人說我幫他半年賺到的錢是他父母兩輩子的積蓄。都是二手房，隨時可出貨。當然這種短期暴漲不健康，也不可持續。——2017年3月29日題記

不同的人要採取不同的應對方法，只有量身訂製才能準確給建議。

私人訂製模式。在深刻理解城市化規律和經濟邏輯基礎上，提供一對一的量身訂製服務，根據服務對象制定出最適合當事人的房地產投資理財方案，做到「三化」：資產最大化，風險最小化（升值中長期最大化），投資輕鬆化（不影響生活品質）。需要服務對象提供完整的資產和收入（每套房各自的現有市場價格、市場租金——不管出租與否、貸款額度和月供等。2017年3月17日起必須註明每套房變現的難易程度，每套房子在誰名下，家庭成員的購房資格，各自有無按揭貸款記錄等）、現金收入結餘、年齡、家庭負擔（如贍養父母）、所在城市等信息，以及自己原計劃的詳細投資理財方案（便於針對性地修正原計劃，克服其中不那麼正確的思維習慣和投資陷阱）。

私人訂製收費2017年1月1日始2.6萬元起。按我設計的可實現的投資總額1%~2%收費【夠得上我和上海風格純粹「巔峰財富」計劃里價值窪地產品的，收費由下往上遞增】。其中會有適當優惠。

訂製程序：嚴格按私人訂製要求提供信息，郵箱[email protected]【不得採用附件形式】。我先評估能不能做，能做的話優惠后需要多少費用。如果認同相應收費，再打款，收到款項后提供方案。方案在具體操作過程中隨時溝通和根據房源情況微調。

很多人不了解私人訂製，說，我有多少錢，你幫我規劃規劃，看看哪裡的房子值得買，漲得快。不是這樣的。私人訂製是千人千面，所有的資產、現金月結餘都要被重新審視，包括土地，農房，宅基地。

或問：1%~2%收費貴嗎？答曰：有些人寧肯輸掉100%也捨不得1%，因為他根本不相信專業服務的價值。中介2.7%我們1%，我們提供的是性命攸關的宏觀戰略諮詢。哪個附加值高？

很多人一直捨不得那微不足道的2%，卻無視好房子房價一天一個價、業主隨便一漲就是幾千元一平米的事實；也看不到好房子平均每年上漲遠超M2（13%以上）的事實。買房就是和時間空間賽跑。

私人訂製四不做：不願離開家鄉置業、或不在一線或強二線城市工作又不願意在非工作地置業的，不做；討價還價的，不做；訂製前疑問太多的，不做；問多長時間能有多少收益的（不論是說比率，還是說絕對值），不做。量身訂製，是幫助人們遵循政策無法改變的長期規律，去夠最匹配的最佳資產，其它的，屬於我不可控的調控政策、M2等等變數。

對於訂製的正確方法：你要用90%的時間和精力，去挑選一個正確的人。挑選對了以後，就自己做決定。要果斷。絕對不要再問周邊的人。如果再問周邊的人，90%可能性會把你往回拉，拉回你們原有的軌道上去。問和自己一樣甚至不如自己的人，還不如不問，他們能給你的，都是錯誤的信息和判斷。

訂製是在城市化理論的基礎上做戰略決策，不同的人會匹配不同的小範圍區域，這些區域一旦選擇，就不要輕易擅自擴大，目的是為了穩、准、狠地以最快的速度把握時機，最大限度節省時間成本和機會成本。如果不斷擴大範圍，既是對雙方的煎熬也是在不斷地喪失機會。

我想，私人訂製應該有言在先：如果我劃了個12~30平方公里（半徑約2到3公里）範圍，您卻又回到自己原有路徑，眼花繚亂滿城看，建議您就別來了！彼此耽誤，焦心。訂製的根本目的有兩個：一是根據每個人的情況，精準地確定對其最有價值區域，二是儘可能在第一條基礎上把資產做大。做到穩准狠地下手，就可以最大幅度地賺取時間成本和機會成本。一旦回到滿城看，訂製意義就大打折扣，往往只能確保區域安全而不斷付出高昂的機會成本（漲價）。

好比一個醫生，給你開了藥方了，你卻拿出世界上所有的葯，一個個指，這個行不行那個行不行。那麼，醫生的作用也將不復存在。

本著對人對己負責的態度和精神，在足夠的信任建立之前，請去搜我的微博或博客，至少看完我2010年以來一半以上關於城市化和房地產的文章，建立起足夠的信任和信心，再來找我。