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一周行情|11盤僅3盤公證搖號 新房成交跌至380套

一周行情|11盤僅3盤公證搖號 新房成交跌至380套

本周,南京進入高溫預警。就是這樣一個見證「真愛」的天氣環境,讓我們看到了南京樓市買房者不輸高溫的熱情。

本周南京樓市(包括都市圈)共計有11盤開盤共推1723套房源,3盤新領銷許預計下周開盤。江北純新盤三金鑫寧府與中南山錦花城分別在今天首開、加推,高溫也很難阻擋買房的熱情。

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一周成交量僅380套,大跌8成 !

首先,我們來看一下本周樓市的認購與成交情況。截至今天下午16:30,根據網上房地產數據顯示統計,本周認購量為2015套,相較於上周的1133套,上漲78%;成交量為380套,相較於上周的2813套,下跌了86%。

除此之外,從本周的銷售排行榜來看,江北、城北、城東等板塊分佈較為均勻,江北佔3席、城東3席、城北佔2席、江寧城南各佔1席。

從網上房地產的本周銷售排行我們可以看到,排在榜單第一位的是位於六合的榮盛華府,目前該項目的住宅房源已全部售罄。

排在第二位的是新城香悅瀾山,該項目尾盤狀態,剩餘少量頂樓房源在售,精裝交付,面積120、124、142平方米,均價29298元/平方米。

排名第三的是位於南站的萬科九都薈(都薈南苑),目前該項目所有房源已全部售罄,近期,萬科大都會新領銷許,月底將加推。

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11盤開盤僅3盤公證處搖號 終於能買到房了

據不完全統計,本周南京樓市(包括都市圈)共計有11盤開盤,共推1723套房源,3盤新領銷許,預計下周開盤。

本周雖然有11家樓盤開盤,但其中僅城東奧克斯鐘山府、江北高新區的亞泰山語湖、江北新盤三金鑫寧府三家樓盤公證搖號,其他樓盤都不需要公證搖號,買到幾率大增。

(圖片來源於朋友圈)

昨天,江北的三金鑫寧府首次開盤,共推出250套房源,毛坯銷許均價25600元/㎡,主力戶型有105㎡、127㎡、150㎡、152㎡。共有337組人參與搖號選房,中籤率達74%,這也是本周3家公證搖號樓盤中買到幾率最大的。

今天,青龍捷運小鎮中南山錦花城預計在售樓處搖號確定選房順序后,隨即開盤推出1、6號樓,共計84套房源,銷許均價26240.14-26265.51元/㎡。均為6層洋房,主力戶型為120㎡、底躍160㎡,據現場相關人士透露,去化約7成。

從本周的開盤,我們不難看出買房較於先前,相對容易了一些,此次11家看盤僅3家需要公證處搖號,對於需要買房的人來說,競爭力的確小了點兒。

除此以外,公證買房又邁進了一大步,雖然像奧克斯鐘山府之類難度較大的樓盤,搖號搖出了「魏小狗」等類似的網紅,但開盤當天,房產局、綜合執法辦、司法局均有人在場,三方執法監督,也有很多人表示,這將會是未來河西南開盤的預演。

本周除了開盤外,萬科大都會、紫金銘苑、溧水萬達廣場都新領銷許,回想先前開盤盛況,看來下周開盤又是一場大戰。

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租賃時代來臨?官方:「租售同權」≠上名校

本周的樓市熱點,一定逃離不了這兩個詞:租賃、租售同權

近日,住房城鄉建設部會同國家發展改革委、公安部、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務總局、工商總局、證監會等八部門聯合印發了《關於在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》,要求在人口凈流入的大中城市,加快發展住房租賃市場。

目前,住房城鄉建設部已會同有關部門選取了廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、瀋陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市作為首批開展住房租賃試點的單位。

南京同為租賃試點誠市,會不會也亮出「租購同權」?租購同權是不是意味著租住在名校旁邊就可以就讀名校?

「其實不然。」相關專家隨後解釋,租購同權是值得認可的新方向,也符合國家發展房屋租賃市場的方向,但從文件的解讀來看,租購同權指的是,符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益,並不意味著能上名校。即,只要符合條件的租戶子女可以擁有就讀公辦學校的資格,至於學位分配的先後問題,則按照現有政策執行。「政策並沒有排除『租房讀名校』的可能性,但更沒有保證『租房就可以讀名校』。」上述專家提醒市民不必過度解讀。

相關人士從市房產局了解到,相關方案已上報市政府,待討論、批准后再進行發布。

綜上所述,無論是本周「租住同權」的熱烈討論,還是周末上海出台「一價清」的嚴厲調控政策,樓市調控似乎正在從傳統的「四限」向多元化的方向發展。南京樓市的開盤也越來越正規化,也許在這條探索的路上很流行「上有政策,下有對策」一說,但至少,這條調控的探索之路已經開始了,不是嗎?

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