狠！10年內不得賣房！新房、二手房通通限！無預售證不得開放售樓處！

導讀

1. 媒體報道，河北保定出台最嚴政策，拿到不動產權證以後10年內不得賣房

2. 無錫限購：購買住房在取得不動產權證2年內不可轉讓,包括新房二手房

3. 長沙樓市調控升級:本地戶口兩套房及以上暫停購買

4. 西安房管局：無預售證不得開放售樓處

今天河北保定出台的樓市新政，被稱為全國最嚴土地政策，因為保定買房人拿本后10年不得買賣。

根據媒體報道，保定新政規定，競得土地的競買人需告知購房人，在取得不動產權證之日起10年內不得買賣；最高土地限價1100萬元/畝；最高房屋銷售限價13000元/平方米；競得人競得土地后，在其建設完工後，不得自持自己開發的房產，應全部進行市場銷售等條款。

該土拍政策出台後，業內一片「嘩然」。業內人士劉先生稱， 10年內不得買賣，或是全國最嚴土地政策；李先生則直言道「夠狠」，「投機者該幹嘛幹嘛吧，沒搞頭了」；還有認為「限價，或許變成『偽命題』」。業內分析，此舉或為保定土拍新模式「試水」地塊，不排除此為今後保定土拍新模式。

無錫購買住房在取得不動產權證2年內不可轉讓

昨天，無錫市政府下發《關於進一步加強市區房地產市場調控工作的通知》。通知共有四個部分，其中前兩部分對房屋售賣作出了新的規定：暫停對已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售二手住房，購買住房在取得不動產權證2年內不可轉讓。

原文如下：

一、嚴格執行《市政府辦公室關於進一步促進房地產市場健康穩定發展的意見》（錫政辦發[2016]160號），並暫停對已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售二手住房。

二、購買住房（含二手住房）在取得不動產權證2年內不可轉讓；法人單位購買住房（含二手住房），在取得不動產權證3年內不可轉讓。

三、進一步規範房地產經紀行為，加強二手房網簽管理，全面開展存量房交易資金監管工作。具體操作規定由市住建局會同相關部門另行制定。

四、市房屋交易管理中心、不動產登記中心等部門要嚴格執行本通知規定，切實履行相關責任和義務。各房地產開發企業及房地產經紀機構如有違反調控政策的行為，一經查實可暫停網簽資格，並責令限期整改。

本通知自發文之日起實施。

長沙本地戶口兩套房及以上暫停購買

昨日凌晨，長沙市住房和城鄉建設委員會向紅網提供獨家消息，長沙市為進一步做好房地產住宅市場調控工作，將於5月20日正式下發《關於進一步做好房地產住宅市場調控工作的通知》（以下簡稱《通知》），並自公布之日起實施。長沙房地產市場調控升級，限購區域內本地戶口兩套及以上住房家庭暫停購買等新規出台。

主要內容如下：

1. 暫停對在限購區域內已擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售商品房（含新建商品住房和二手房，下同）；暫停對在限購區域內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭出售商品住房。

2. 對在限購區域內無住房的非本市戶籍家庭：憑在長沙市連續繳納12個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房；屬於省、市、區引進人才和公務工作調動的非本市戶籍家庭憑有關部門證明限購1套商品住房。

3. 在限購區域內購買的商品住房，需取得《不動產權證書》滿2年後方可上市交易。

《通知》里稱，此舉是為加強住宅市場調控力度，確保住宅量價平穩，維護長沙市房地產住宅市場穩定有序。

西安房管局在其官方網站再度發布調控舉措，新規要求房企必須按年申報商品住房上市供應及銷售計劃，同時對於未取得商品房預售許可的項目不得排號、預訂，不得進行預售廣告宣傳、不得對外開放銷售場所。

完

按！個！