Zi 字媒體

南昌新建區開學季搬家公司搬家指南之德國篇

2021/12/25

德國大學的開學季即將來臨，不少留德華會在學期開始之際搬入自己遠方的新家，那麼在入住新家之前，有哪些必須要被注意和辦理的事項呢？快來一起看一下德國人的建議吧！馬上又到了德國大學冬季學期的開學季，拿到了Zu（Zulassung:德國高校錄取通知書）之後的童鞋們下一步要忙的事情肯定就是找房搬家啦！對於小編來說，此乃在德國學習生活中最麻煩的事情之一，因為如果找到的房子是」冷租「(Kaltmiete)的話，在千辛萬苦尋得一房之後還有很多繁瑣的手續要辦理。。。所謂的」冷租「，就是房租不包水電費，網路費和燃氣費的房子，有的甚至還不包傢具。雖然小編一直住的是房租包了所有費用，也叫「暖租」（Warmmiete）的學生宿舍，但是身邊還是有很多童鞋們選擇了宿舍以外的私房，其中不少是」冷租「。那麼在德國，如果租到了一個」冷租「的房子，從簽房屋合同到搬家入住，之間都有哪些手續或者事情要弄呢？下面就讓我們一起來看一下這篇文章吧！

對於很多學生來說，大學第一個學期的開始意味著獨立生活。那麼在搬家入住前的不同時間點，有哪些事項分別要被注意和辦理呢？ DreiMonatevordemAuszug 入住前三個月此時必須要簽訂好房屋合同。科隆租客協會的JürgenBecher建議，入住前三個月要辦理好所有房屋合同相關的手續。」因為對於入學新生來說，開學前三個月在大城市已經很難找到房子了。所以找房一定要趁早。「（小編想說：這條是真理！小編曾經在開學前三個月體驗過找房，那酸爽。。。哭） NochzweiMonate 入住前兩個月來自於北萊茵——威斯特法倫州消費者協會的MechthildWinkelmann建議，此時就該簽訂好用電合同。」因為如果沒有事先和供電公司簽訂合同的話，當你在新房使用掉第一個千瓦時的電量時，你的供電合同會自動變成由公共服務機構提供的，帶有一般價格的基本供應合同。（小編碎碎：如果簽訂了Grundversorgung類型的基本供應合同，那麼供電方就是德國的公共服務機構，而不是自己可以自由選擇的能源公司，同時它的價格也是最貴的。）」公共服務機構提供的電雖然可以使用，但是電費價格要貴一些。為了找到合適的供電公司，網上有著不同種電費的核算方法。Winkelmann說，」除了價格人們還應該在網上仔細閱讀合同里的條約。「她建議合同最好時長為一年，可以立即生效，並且解約通知期限為一個月。除了電費合同，還有一個同時要注意的事項就是供氣合同。如果房子里的供暖設備是分層式，或者公寓里可以通煤氣的話，根據德國房屋土地業主協會的說法，大多數租戶可以自由選擇供氣商。反之，如果租住的房子在地下室安裝了中央供暖設備的話，那麼房東則應該負責更換它們。

NochsechsWochen 入住前六周網路合同和電話合同也屬於需要打理的事項。然後人們首先應該檢查一下租住的房子在這方面的實際情況。因為有些供應商並不能覆蓋到所有地方。（小編碎碎：這個還是有必要的，之前小編想自己辦理網路的時候，就發現想簽的那個套餐並不能覆蓋到自己的住處）因此會存在這樣一個問題，即這個房子是否可以使用光纖電纜還是只能通過數字用戶線路上網。另外很多商家會經常推出學生套餐喲！ NochvierWochen 入住前四周原先的搬家計劃這時可以開始實施了。搬家顧問JohannesWörle建議，儘早找幫手。那麼搬家一般需要幾個人幫忙呢？對於第一次搬家的租客，應該需要三個人到四個人幫忙。如果房間在一個老樓房的五樓，就應該需要更多的幫手。接下來要做的事情，就是去租搬家的車子了。新學期開始的時候，有很多車在搬家的高峰期時間都會被預定一空。 NochdreiWochen 入住前三周要開始把搬家的東西裝箱啦！Wörlerät建議：「搬家的人應該時刻要問自己：哪些東西我需要帶走，哪些東西我該處理掉？」重點是，一定要把需要寄掉的搬家物品裝箱。值得注意的是：每個箱子的重量要平衡，以防有的箱子因過重而被損壞。在第一次搬家的時候，大多數人都會添置一些新的傢具。Wörle建議不要在搬家當天購買傢具，因為「有些傢具會經常需要郵寄或者配送，從而無法當天將貨物送達。」 ZweiWochen 入住前兩周會用很多輛車或者一個小型交通工具搬家的人，可以去市政府繳納一定的費用來申請一個停車區域。在很多城市，直接用膠帶在車位那裡貼張寫有相關信息的紙條已經行不通了，正如Wörle了解到的："必須要提前至少48小時在停車場放好自己車位的牌子。「 EineWoche 入住前一周在這一周租客應該可以從房東那裡拿到鑰匙和交房文件了。Becher建議，」交房時，最好要有另外的人在場作證「。因為地板上的刮痕，木屑脫落，洗手池裡和門的損壞問題經常在報告中被隱去（小編溫馨提醒：記得交房時仔細查房，小心有坑！）。人們還應該將這些損壞處用相機拍下來取證。而且在交房文件中應提及關於水表和電錶的事項。另外Becher建議，將樓梯間的損壞處事先拍下來:「這樣人們之後就可以證明，這些損壞不是由搬家造成的。" 入住前一天住戶要去為公共電視台的付費服務（之前叫GEZ）進行登記。住戶在搬入新房時，在法律上是有義務繳納這項費用的。Winkelmann說，」收費遵循'一房一付'的原則「。（小編碎碎：即一套房交一份費用就可以了，因此一個WG或者一層宿舍的人可以共同平攤這項費用，然後由其中一人註冊了電視費編號之後，把錢統一交上去。）領取助學金或者職業培訓津貼的學生，可以不用繳納此項費用。 DerUmzugstag 搬家入住當天搬家要選在合適的時間。Wörle說，「如果在星期天或者晚上8點以後搬家，鄰居們肯定會生氣的。」Becher建議，唯一可行的辦法就是事先通知鄰居。在這一天特別需要注意的是，不應該讓幫忙搬家的人迅速幹完活就走。美味的伙食可以鼓舞整個搬家小隊的「士氣」。Wörle說，「足夠的飲料，咖啡，現烤的蛋糕和一個披薩永遠是受人歡迎的搬傢伙食。」 DieWochendanach 入住之後現在租戶只要去市民管理處登記就可以了。根據德國登記法，住戶必須在搬家后的14天內去新的戶口登記處登記。Becher說，」否則的話第一封催促信就會隨之而來了，或者人們必須要對此支付罰款。「另外，只有在特殊情況下才有必要對之前的住處進行註銷，比如因為學業原因需要搬去國外。

桃園 qq 地點貓咪桃園市 taoyuan xuan 根部尾巴有大桃園旅遊景點