天津二手房價格趨於穩定，2017上半年二手房市場……

2017年過去一半，記者從房地產專業網站了解到，今年上半年，本市房地產市場以限購政策發布日期為分界線，呈現冷熱交替格局。南開區是網友上半年最關注區域，捷運1號線沿線二手房最受追捧，150-200萬元之間的房子關注的人群最多。上半年整體市場冷清但冷靜，市場發展更加健康化。

價格：

網上掛牌價格穩定下來

房天下二手房數據中心統計顯示，6月本市二手房掛牌均價是在5月的基礎上微調，為每平米27775元。截止到2017年6月，上半年天津二手房掛牌均價走勢較為平緩，與去年同期相比，上漲約49.6%；和限購之前相比，價格上漲了約一成。

整體而言，在2017年上半年，價格得到了控制，且市場上的買賣雙方售房、購房、換房的熱情擊退，保持理性，上半年中，雙方的觀望情緒漸濃，因而也積攢了一定的購房需求。

▲各區域2017年上半年二手房掛牌均價（元/平米）

網友關注度：

南開區 、1號線最多關注

據房天下二手房數據中心統計顯示，綜合今年上半年情況來看，南開區成為熱搜區縣榜首；商圈方面，河西區梅江商圈在上半年成為熱搜商圈第一；津南區八里台街碧桂園項目是樓盤搜索關注度的首位。

2017年上半年，天津二手房市場熱搜捷運線路是捷運1號線，熱門捷運站依然是位於津濱捷運9號線的塘沽站；兩居室戶型、建築面積70-90平米是今年上半年網友比較關注的二手房屬性，價格區間搜索最高的是150-200萬元之間。從以上搜索數據可以看出，網友的搜索屬性較為穩定，每月的變化微乎其微，特別是在新政的持續作用下，限購效果得以實現，投資投機性的購房行為已經被扼制，部分房地產泡沫得到消散，上半年整體市場冷清但冷靜，市場發展更加健康化。

▲上半年區縣關注度排行

據房天下數據監控中心統計顯示，上半年天津市各區縣搜索量中，南開區以12.86%的搜索佔比成為榜首；其次是河西區，搜索佔比11.87%；塘沽搜索佔比11.60%，位居區縣搜索第三位；第四位為河東區，搜索佔比為9.76%；河北區搜索佔比為8.17%，排在區縣搜索排名第五位。

▲上半年網友關注熱門商圈排名

上半年天津二手房市場商圈搜索情況顯示，河西區梅江商圈佔據商圈熱搜的榜首，房天下二手房表示，梅江街的樓盤庫存量較大，房齡新，配置全，交通便利，環境優雅，小區的人文素質高，教育環境也逐步完善，得到廣大購房者的關注；在上半年商圈熱搜top10中，南開區萬興商圈、塘沽工農村商圈、津南區雙港和鹹水沽商圈、西青區中北鎮商圈、北辰區宜興阜商圈、南開區王頂堤商圈、塘沽杭州道商圈以及新港商圈均上榜，除了市內六區的商圈外，環城四區及濱海新區的商圈上榜數量增加。顯然，在限購的大背景下，需求向城市邊緣擠壓，特別是在濱海新區不限購，帶動了濱海樓市的搜索熱度與成交熱度。

▲上半年網友關注樓盤搜索量top10

上半年，津南區八里台鎮的碧桂園搜索佔比為0.55%，佔據第一位；南開區體育中心街的時代奧城位居第二位，搜索佔比為0.41%；從上圖數據可以看出，環城區域的樓盤搜索熱度在今年上半年逐漸增加，特別是津南區，庫存量大，碧桂園和星耀五洲重出江湖，取得不錯成績。

上半年天津捷運線路關注度排行榜中，捷運1號線佔據熱搜榜首位，搜索佔比為25.70%。在今年上半年，捷運線路搜索排名變化不大，一號線的搜索熱度最高，其次是3號線和9號線。

▲網友關注捷運站點搜索排名

上半年天津熱門捷運站點榜首為塘沽站（途經津濱捷運9號線），搜索佔比為4.43%；其次是劉園站（途徑捷運1號線）搜索佔比3.60%，天津站站（途經捷運2號線、3號線、津濱捷運9號線）位居第三位，搜索佔比是2.59%。在上半年捷運站點搜索關注度的排行TOP10中，津濱捷運9號線沿線站點搜索佔比提升較多。和上半年的限購政策息息相關，連接天津市區與濱海新區的津濱捷運9號線，沿線站點較受購房者關注，塘沽站、天津站、東麗開發區站搜索熱度最高。

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• 天津是哪個省的？已傳瘋，天津人都頂起！
  
  

• 誰做的這本天津通訊錄，太牛了！有了它走遍天津不用愁~我立刻就收藏了！
  
  

• 我叫天津，這是我小時候的樣子……據說老天津人看完都哭了！
  
  

• 大局已定！天津要全面爆發了！如果5年後你還在這，你將會面臨 ……
  
  

• 即將失傳的老天津童謠，不是天津人還真看不懂！