英國上市房企公告40億把倫敦土地賣給了萬達 萬達說沒買

一筆公司的海外交易突然間變成了一宗懸案。

8月21日，英國上市房地產公司St.Modwen(LSE: SMP) 發布公告稱，公司和法國建築公司Vinci組成的聯合體已經完成關於6月21日簽署的九榆樹廣場(Nine Elms Square)地塊的出讓，出售價格為4.7億英鎊(約合人民幣40.3億)，目前交易已經完成交割，St.Modwen當天的公告中並未提及買家身份。

8月21日的公告截圖。

澎湃新聞查詢St. Modwen在6月21日發布的公告發現，在這份公告中St.Modwen明確提及買家身份為萬達商業(香港)，並已經和該公司完成了交換合同(exchanged contracts).

6月21日的公告截圖。

記者通過查詢了解到，根據英國法律，「交換合同」是物業交易的最後一步，在律師進行了所有必要的調查並且符合合同條款之後完成。一旦各方簽署合同並交換合同，就具有約束力。澎湃新聞還查詢了St.Modwen在6月21日至8月21日期間發布的公告發現，St.Modwen在這段時間並未發布過取消交易或者更換買家的公告。

8月21日，英國當地媒體根據公告發布消息稱，萬達集團購買倫敦地塊的交易正式完成。

8月22日，萬達集團對澎湃新聞表示，萬達集團和英國公司St Modwen的6月21日倫敦地塊交易只是意向協議，但最終實際購買方並不是萬達。

據彭博社報道，萬達集團在發送給彭博的聲明中表示，該集團的International Real Estate Center已取消收購倫敦九榆樹廣場(Nine Elms Square)佔地10英畝地塊的計劃。

8月22日，截至記者發稿時，St. Modwen尚未給出回復說明是否交易對象產生了變化。

按照此前這份協議內容，Nine Elms Square地塊屬於New Covent Garden(新科芬特園)重建計劃的一部分，新科芬特園重建計劃佔地57英畝，耗時10年，賣方St Modwen和Vinci將把買地收入繼續用於新科芬特園其它地塊的重建工程，重建計劃中的住宅部分Nine Elms Square從今往後將會交由新地主萬達全權負責。

該地塊位於倫敦一區Vauxhall，佔地10英畝(約合4萬平方米)，位於泰晤士河南岸，靠近大本鐘和倫敦眼。Nine Elms Square地塊目前已經取得初步規劃許可，可以在這一地塊上建設一棟51層的住宅高樓、兩棟36到46層之間的住宅公寓樓，總共供應大約1900套公寓，其中5%為政府福利房。

緊挨著該地塊的是萬達集團在倫敦的第一個項目——倫敦One.

2013年6月，萬達集團宣布將投資7億英鎊，在位於倫敦西部旺茲沃思區、緊鄰泰晤士河的黃金地段建設超五星級的萬達酒店和頂級公寓。

該項目的總建築面積為10 .5萬平方米，項目建設為雙子塔樓，一棟200米，另一棟165米，擬建成倫敦最高的住宅。該項目共提供439套住宅產品其中可售公寓面積為6.3萬平方米。

在投資開發倫敦地產項目的同時，萬達集團還曾在2013年6月份宣布，斥資3.2億英鎊併購英國聖汐遊艇公司。在2014年達沃斯論壇期間，王健林和英國首相卡梅倫在共同宣布，未來將在英國投資20億至30億英鎊開展城市改造項目，主要投資萬達具有知識產權的文化旅遊商業綜合項目。

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