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捂盤 ! 富力地產南京項目被住建部門責令整改

捂盤 ! 富力地產南京項目被住建部門責令整改

2017年4月17日,現代快報報道了位於南京江寧區麒麟板塊一名叫「富力酈墅合院」的樓盤,建成后空置近四年之久,涉嫌捂盤惜售。當時開發商銷售人員在接受現代快報記者採訪時表示,富力酈墅合院部分之所以空置四年之久,且至今無法售賣,是因為項目還沒有領取到銷許,預計到下半年才會上市。那麼開發商的這一回復,是否真實可信呢?

沒領銷許?

江寧區住建局:樓盤早在4年前就已領取銷許

4月17日上午,記者從江寧區住建局處了解到,經過住建部門查實,此前涉及捂盤惜售的富力酈墅合院部分房源,早在2013年4月就已領取過預售許可證,目前他們已就此事向開發商南京富力地產方面進行了約談,相關調查也在進行之中。

通過江寧區住建部門所提供的信息,記者從南京市網上房地產上查詢到,富力地產於2013年4月26日,領取了富力城(富力酈墅合院)120~126幢,共計66套別墅房源的銷許,銷許價格區間為1.5——2.1萬元/㎡。從網上房地產所提供信息來看,該別墅區甚至還曾有過一套的成交。

「我們已於4月17日下午,要求開發商富力地產到江寧區住建局進行約談,具體的情況我們還在了解之中,如果開發商的銷售行為存在違規,我們必將嚴肅處理。」

開發商改口

項目一直在正常銷售中,只是賣得不好

「目前麒麟板塊普通住宅價格都已經在2.5萬元左右了,如果是花園洋房、別墅,目前的市場價格大概要達到3萬元以上,如果以銷許平均2萬元/㎡不到的價格來賣,估計開發商肯定有些『捨不得』」,一位房地產業內人士表示。

4月17日下午,記者再次電話諮詢了富力酈墅項目售樓處,接電話的銷售人員則突然改口,表示酈墅合院部分房源一直是在正常出售的,但被問到具體價格時,銷售人員則顯得十分謹慎,一再要求記者必須要到現場,才可以詳細介紹。

隨後記者聯繫了富力地產南京區域一位王姓負責人,在電話中他表示,富力酈墅合院部分房源一直是在正常銷售中的,但由於產品設計問題,才導致前期銷售情況並不理想,並非刻意捂盤。在電話中該負責人還表示,富力酈墅合院部分房源目前還將依照前期銷許價格售賣,後期可能會對小區的園林部分進行改造升級,但不會對該項目樓幢整體規劃進行更改。

官方定性

江寧區住建局:開發商捂盤惜售證據確鑿,將依法嚴肅處理

4月17日下午,記者從江寧區住建局處了解到,經過當天下午與開發商的約談與調查,江寧區住建局建局方面已經認定:根據目前所掌握證據,富力酈墅項目開發商——南京富力地產確實存在捂盤惜售的行為。目前江寧區住建局已經責令要求開發商進行整改,後期將對此事依法嚴肅處理。

截止發稿前,記者從知情人士處獲悉,目前除了江寧區住建部門,麒麟科創園管委會方面,也在就此事對開發商南京富力地產進行調查。

對於此事最新進展及後續,現代快報記者還將持續關注。

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