廊坊城事：麥窪村，要拆了！（附拆遷補償方案）

麥窪村位於常甫路與永華道交口西北，緊鄰高鐵站。廊坊2011年公布的第七批次建設用地就曾涉及麥窪村，今年5月9日，市政府發布關於麥窪村棚戶區改造項目的徵收公告，但是並未提及如何補償。

近日麥窪村拆遷補償協議終於出爐了，一起來看看是如何補償的。

徵收範圍、時間及徵收人：

徵收範圍：常甫路東側東至四季花語小區，北側至廊坊市聖龍房地產開發有限公司、鋼興里，南至辛庄道，常甫路西側西至水務局宿舍，北至永華東道。

徵收期限：2017.5.9-2017.6.9

徵收人及具體實施單位：徵收人為安次區人民政府，委託北史家務鄉麥窪村村委會具體實施。

徵收安置補償：

產權調換：實行房屋產權調換的，以《房屋所有權證》確定的房產面積按1:1進行調換，或按《土地使用權證》證載面積85%的基礎上，在按規定時間完成拆遷的獎勵15%，達到1:1進行調換，兩證齊全的按證載面積大的補償。

貨幣補償：實行貨幣補償，標準為3000元/㎡。

也可採用兩種方法相結合的補償方案。

臨建用房補償標準：

簡易的按100-200元/㎡補償；

彩鋼的按300-400元/㎡給予補償；

磚混的按400-800元/㎡給予補償；

違章建築和超過批準時限的臨時建築不予補償，由綜合執法部門進行拆除。

徵收補償款結算：

徵收補償面積小於戶型面積的（不含分拆戶），每戶可按3000元/㎡購買不超過10平方米（含10平方米）的不可分割部分。被徵收村民選房超出征收補償面積10平方米以上的，按回遷安置時市場價向企業購買。

養老保險補助費補償標準

根據《麥窪村改造實施方案》，為本村村民發放養老保險補助金每人30000元。待徵收完成後統一發放養老保險補助金。此次改造涉及的被拆遷村民的養老保險補助發放的措施及範疇由村委會確定、鄉派出所核實。

過渡費標準：

施行產權調換：按土地使用證證載面積8元/月/平方米計發，過渡期24個月；若超出兩年未會前，臨時安置補助費標準按15元/月/平方米繼續發放。

施行貨幣補償：的臨時安置補助費標準按3個月一次性計發。

搬家補助費：

按每平方米6元計發，按土地使用證證載面積計算，實行產權調換的按2次計算，實行貨幣補償的按1次計算。

附屬物補償：

電話移機費：88元/部，按2次發放；

空調移機費：掛機120元/台、櫃機200元/台，按2次發放；

有線電視移機費：200元/台、分機按70元/台，按2次發放；

熱水器移機費：100元/台，按2次發放。

地下室購買：

1600元/㎡（按簽訂協議順序優先選購）。

地下停車位：

6萬元/個，一處宅基地手續僅限購買一個優惠車位（不含分拆戶）。

專項資金獎勵：

在規定時限內簽訂協議的，拿出專項資金進行獎勵，具體如下：

自徵收啟動之日起

在15日內簽訂徵收協議並實施拆除完畢的，每戶一次性獎勵6萬元。

在16-30日內簽訂徵收協議並實施拆除完畢的，每戶一次性獎勵4萬元。

在31日後簽訂徵收協議並實施拆除完畢的，不予獎勵。

註：徵收獎勵以宅基地手續為準，一處宅基地手續為一戶。

注意

本著群眾自願自主、互利多贏原則，防止因徵收造成不和諧因素，增加不必要成本，避免給居民生活帶來影響。在徵收規定時間內，簽訂協議戶達到95%，協議生效，不足95%，已簽協議不生效。

暴風驟雨式的舊村拆遷改造，讓廊坊發展的更快，卻也暴露了很多問題。

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