板橋最後一批「1」字頭房源領證 主城這些樓盤近期開盤

樓市傳統淡季即將畫上句號。8月中旬至今，南京樓市樓盤項目領證明顯提速，其中單價「1」字頭的低總價樓盤迎來了一撥銷許潮。眼下，銷許、開盤接踵而至，開發商已經開始摩拳擦掌，準備決戰「金九銀十」！

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明發浦泰夢幻家領取最後224套房銷許

自和昌灣景住宅收官、藍光公園1號高層售罄后，城南板橋冷清了不少。目前，區域內僅有的「獨苗苗」明發浦泰夢幻家成為板塊焦點。近來，明發浦泰夢幻家最後一批「1」字頭房源的一舉一動都被全南京的剛需們「監控」著。

今天（8月23日），明發浦泰夢幻家終於領到最後7、9號樓住宅銷許，共計224套賣批房源，戶型面積76、85、120㎡，銷許均價17490元/㎡。項目預計近期開盤。

（明發浦泰夢幻家銷許）

據了解，明發浦泰夢幻家此次加推房源賣完就收官，這意味著板橋「1」字頭房源或就此絕跡。目前區域內僅有藍光公園1號還剩9棟花園洋房待加推，項目高層房源價格已佔上2萬+/㎡高地，後期洋房價格或更高。而區域內純新盤星葉歡樂城已於上個月正式開工，樓面地價8882元/平米，預計明年上市，屆時房價幾何仍是未知數。所以說，待明發浦泰夢幻家這批收官房源售罄后，板橋新房斷供危機將愈發明顯。

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江寧板塊近期將上演開盤潮

昨天（8月22日），江寧2盤領取銷許，共推出1374套房源，分別是住宅純新盤遠洋山水和公寓純新盤綠地理想城。

遠洋山水首次領取了1、2、3、5、6號樓，共180套房源銷許，戶型面積89、105㎡，毛坯均價19102-19952元/㎡。據悉，項目已在今早上7點到晚上7點登記。據了解，遠洋山水開盤價格還將有折扣，力度最高達到2000元/㎡，折后均價預計在18000—18500元/㎡，項目預計公證搖號開盤。

位於江寧正方新城的純新盤項目綠地理想城領取銷許，共計1194套公寓房源，銷許均價18000元/平米。據了解，項目已公開25平米樣板間，預計近期首開精裝公寓，戶型面積25、30、39平米，5梯40戶，總價35萬起。

（綠地理想城銷許）

不過，除了遠洋山水和綠地理想城兩盤首次領到銷許並於近期開盤外，江寧九龍湖板塊的純新盤恆大悅瀾灣近日放出風來，銷售許可證近兩天就到，最快本周末就首開，值得買房人關注。

下面，房掌柜整了近期將開盤的項目信息，供大家置業參考。

【最新動態】明發浦泰夢幻家於新領7、9號收官房源銷許，銷許均價17490元/㎡，共224套毛坯房，目前認籌已經截止，戶型面積76-120平米准現房。預計近期開盤。

【編輯點評】明發浦泰夢幻家位於板橋新城，鳳匯大道錦華新城東側。項目戶型瞄準剛需需求，76-120㎡創變N+1戶型，其中85㎡的戶型更是可以輕鬆拓展，短進深、三房朝南、南北通透，改造后可變三房，空間寬綽。

【最新動態】遠洋山水已領1、2、3、5、6號樓銷許，一梯兩戶，戶型面積89㎡、105㎡，共180套毛坯房源，價格在18000-20000元/㎡，具體一房一價。截至今晚7點登記結束，預計近期開盤。

【編輯點評】遠洋山水項目位於江寧區秣周西路33號。該項目由7幅地塊組成，總用地面積160027.78平方米，其中A、B、D、E地塊為二類居住用地，C地塊為基層社區中心用地，F地塊為國小用地，G地塊為公交場站用地。該項目規劃總建築面積284741.42平方米，其中B地塊中配建一處幼稚園，D地塊和E地塊中規劃布置1089套安置房。

【最新動態】綠地理想城已領1#銷許，共計1194套房源，戶型面積25、30、39㎡，均價18000元/㎡，總價預計35萬起，預計近期開盤。

【編輯點評】綠地理想城項目位於江寧區正方中路與尚高東路交匯處，距離S1號線正方中路站約1.2公里，距離規劃中的3號線南延線秣陵街道站1.8公里。項目將打造18棟住宅、5棟商業、2棟辦公和1棟18層酒店式公寓，此外配建一個社區中心和幼稚園。

【最新動態】恆大悅瀾灣預計近期首開2、5、6、9、10號樓， 戶型面積77-131㎡，2梯4戶，約370套房源，整體均價26500元/平米左右，小戶型預計27000元/平米。預計銷許近兩天到手，項目領取銷許后將啟動開盤客戶意向登記，登記時間僅為1天。

【編輯點評】恆大悅瀾灣位於江寧九龍湖板塊，嘉業路與紫金三路交匯處。區域內交通便捷，項目與捷運3號線秣周東路站直線距離約800米，周邊配有砂之船商業廣場、三級甲等同仁醫院等基礎配套；項目規劃10棟25-28層高層品質住宅，戶型面積77-131㎡，可以滿足不同層次客戶的置業需求，對於剛需、改善購房者來說是一個入住九龍湖的絕佳機會。

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