門頭溝紅了，然後呢？

那篇《門頭溝，你終於紅了》喚醒了很多人，開始有人脫離偏見，趕往去門頭溝的路上。

『地產營銷人』上次揭開了門頭溝普宅成交的一角，今天應多數人要求，把別墅也亮出來，供各位參考。

看了下面的正文，你應該思考一個問題：入手門頭溝，是選擇普宅，還是選擇別墅？

想好了就別猶豫，『地產營銷人』能告訴你的就兩個字：別等！

正文開始——

2016年1月至2017年1月，門頭溝別墅新增供應256套，同比下降4%；成交249套，同比上漲83%；供需比為1.03；成交均價42077元/㎡，同比上漲12%;成交金額34.82億元，同比上漲97%；目前存量302套，同比下降21%。

1、供需走勢

門頭溝別墅整體供需平衡，均價穩中有升，2017年1月均價元44114/㎡，同比2016年1月上漲38%。

2、套型特徵

門頭溝別墅成交套型以疊拼別墅為主，成交138套，佔比55%,同比上漲103%；其次為聯排別墅，成交104套，佔比42%，同比上漲55%。

3、面積特徵

門頭溝別墅成交面積以200-300㎡改善型別墅為主，成交125套，佔比50%,同比上漲171%。

4、均價特徵

門頭溝別墅成交均價逐步上揚，均價6萬元/㎡以上產品成交33套，2015年同期僅成交4套。

5、總價特徵

門頭溝別墅成交總價段以1100-1700萬元為主，成交154套，同比上漲63%。

最後，如果要問門頭溝別墅可以看哪個？提供個參考。

門頭溝城區核心西山藝境•華墅項目，新別墅樣板間將在近期亮相，目前該項目尚有不同類型的別墅產品可供選擇。

華墅內部經過三年的淬鍊更加醇熟，已有1000多戶業主入住，商業街全部完工，成熟的別墅生活區已經形成。而鄰里文化和鄰里社區的成熟，釋放了業主們的口碑，「半山朋友圈」正在形成價值。

如果期望加入一個新的西部高端圈層，西山藝境•華墅值得一看。