政策及市場環境都將利好產業地產

近日，指數研究院（以下簡稱中指院）發布《2016產業地產市場發展年報》，並指出未來政策及市場環境都將利好產業地產。

中指院認為，2016年國內經濟穩定增長，產業結構逐步優化，新興產業快速發展，宏觀環境持續改善。無論是政策環境層面，還是市場變化趨勢，產業地產已成為政府、企業、資本關注的焦點，未來，以產業集聚為特徵的產業地產，將著力探索發展模式、運營模式、招商模式的新變化和新趨勢，實現產業地產的轉型升級。

中指院從政策、經濟、企業三個方面對產業地產做出展望。

政策方面，產業政策深化落地、精準發力，創新發展引領產業升級。其一，產業政策細化落地、精準發力。其二，創新發展引領產業升級，推動產業向中高端邁進。其三，完善財稅金融等支持政策，新興產業將加速崛起。

經濟方面，國內經濟穩中求進，為產業地產發展營造良好環境。2017年，國內經濟預期穩中求進，產業結構將不斷優化。2016年，GDP同比增長6．7％，保持中高速增長；第三產業增加值佔GDP的比重為51．6％，比上年提高1．4個百分點，高於第二產業11．8個百分點；在第二產業內部，高技術產業增加值比上年增長10．8％，占規模以上工業比重為12．4％，比上年提高0．6個百分點，戰略性新興產業增加值比上年增長10．5％，增速比規模以上工業高4．5個百分點。由此可見，經濟發展已經進入新常態，增速換擋、動能轉換、結構優化，2017年，在經濟穩中求進的主基調下，財政政策將更加積極有效，深化供給側改革，著力振興實體經濟，將有利於產業結構不斷優化，為產業地產市場平穩發展營造良好環境。

企業方面，內拼招商運營服務，外看資源併購整合。即指內部發展，完成由「開發商」向「運營商」的戰略轉型。外部拓展，資源併購整合將更為普遍。