定了！上海又將新增890萬㎡租賃住宅~

這8月才開始沒多久，上海政府又有新動作，具體說來是這樣的：8月7日，據媒體消息，上海關於《張江科學城建設規劃》經公眾意見徵求之後，已由上海市政府正式批複。

其中，這份規劃中明確指出以下三個重點內容：

1

張江科學城規劃總面積約94平方公里，政府願景張江片區將以園區為基礎，未來轉型成為乃至世界一流科學城。

2

科學城內部為滿足就業人口居住需求將增加住宅。新增住宅建築面積約920萬平方米，其中890萬用於租賃住宅。

3

張江後期軌交線路眾多，至少有2號線、13號線、21號線、27號線、S32鐵路東西聯絡線，還預留了5條軌道交通通道。

對！你沒看錯，此次內容中又提到租賃住宅。不過，你也不用驚訝，上個月張江不是出讓了一塊純住宅用地嘛，可能就是為這個做準備。

張江科學城的規劃範圍將從北至龍東大道、東至外環－滬蘆高速、南至下鹽公路、西至羅山路－滬奉高速。兼顧國家量子中心等重大科技基礎設施要求。

總體的格局將會形成一心一核、多圈多點、森林繞城的布局結構。

一心一核 依託川楊河兩岸地區和國家實驗室，形成以科創為特色的市級城市副中心；結合南部國際醫學園區，形成南部城市公共活動核心區。

多圈多點 依託以軌道交通為主的公共交通站點，基本實現步行600米（10分鐘）社區生活圈全覆蓋，建立「軌道交通+局域線中運量」的公交發展模式。結合辦公樓與廠房改造設置分散、嵌入式眾創空間。

森林繞城 北側張家浜、西側北蔡楔形綠地、東部外環綠帶生態間隔帶、南側生態保育區形成科學城繞城林帶。

回顧張江歷史，張江高科園區的發展已經超過24年。

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1992年，張江高科園區開始了建設，規劃面積約25平方公里。

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2010年，康橋工業園、國際醫學園區相繼加入。

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2012年，伴隨著周浦工業園的加入，面積增至約75.9平方公里。

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2015年，浦東新區規土局已經組織啟動張江科學城空間創新發展規劃國際方案徵集。

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2016年2月1日，國家發改委與科技部批複同意建設上海以張江地區為核心承載區建設綜合性國家科學中心。

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2016年4月20日，市規土局與浦東新區政府組織開展張江科學城建設規劃研究編製工作。

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2017年5月8日，市規土局發布《張江科學城建設規劃》徵求意見稿。

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2017年8月7日，市政府批複原則同意張江科學城建設規劃。

對於現在的張江，想必在那裡上班的小夥伴是深有體會，早晚高峰的捷運是擠到許多人懷疑人生。而且，位於浦東的張江對許多人來說，上班不是十分方便。

想必以後，待這些個規劃政策落實到位之後，在張江工作的小夥伴就要起飛了。交通方便，租房方便，睡到自然醒上班十分鐘，簡直不要太爽。

不過，張江科學城要從園區進化為城區，城市配套和公共服務都有待進一步完善。

生活層面也將需要更多的教育、醫療以及公共服務設施等等配套。辦公層面，創建一些就業空間，就要增加一些體育健身和有特色的文化的配套設施。

這些問題規劃中都有提及，還有一些細則這裡也不多說。現在的張江正在快速發展，這一片區的房價應該也不會便宜，極有可能會慢慢上漲，各位也請做好心理準備。