市場丨全國房企拼殺「下半場」 市場競爭或愈演愈烈

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導語：目前，的房地產市場已經邁入下半年，中小型房企的處境變得越來越艱難，市場開始逐漸向品牌房企靠攏，房企分化正在加劇。而品牌房企開始加速搶佔市場份額，市場競爭愈演愈烈。

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房地產業協會會長劉志峰稱：「因中小型房企現在面臨拿地難、融資難、利潤率下降的局面，在未來幾年內，的房地產行業將會大幅度向龍頭品牌房企集中。」

目前，眾多品牌房企積極搶佔樓市份額。2017年上半年「千億軍團」房企的數量比去年上半年的5家有突破，增加了2家。預計2017年全年千億房企數量將在20家左右，其中，碧桂園、萬科或許也將成為今年的兩匹黑馬殺入6000億的軍團。說明，品牌房企的規模正在逐步壯大，搶佔份額的能力也越來越強大，市場正在向品牌房企靠齊。

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據專家介紹，目前房地產市場格局已經在逐步發生變化，未來的房產市場將會向「多元化」發展，「養老地產」、「旅遊地產」、「產業地產」、「商業地產」、「傳統的住宅」等領域將會被更加細化。

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隨著貴陽城市經濟水平的發展，人們財富的積累和消費水平不斷提高，剛需市場的逐步飽和，改善性需求正在逐步取代剛需，成為市場主流的需求。據數據統計，目前貴陽城鎮人均居住生活消費支出一項佔4772元，同比增長8.7%，2015年這一數據僅增長1.2%。說明貴陽市民已經具備了追求更好的居住條件的能力。

近年來，眾多品牌房企加速進駐貴陽，其中包括碧桂園、恆大、萬科、保利、綠地等國內知名房企，它們的加入讓改善型住宅變得愈加火熱。自從花果園逐漸退市之後，恆大、萬科、中鐵置業、保利、美的、碧桂園、華潤等全國知名房企便開始強勢佔領貴陽樓市銷量前十排行榜。這表明，品牌房企的入駐為購房者提供了更多的選擇，人們越來越偏愛舒適性住宅。

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