過來人的忠告：買房注意5大步驟，否則後果很嚴重！

雖然今年的樓市調控政策不斷，但在這樣的背景下依然可以買到合適的房子。今天，我們要說的就是如何在眾多房源中，找到屬於自己的房子。

1、公攤面積

房屋的居住面積很重要，但房屋的公攤面積也很重要。公攤面積越大，你需要支付的錢就越多。有些開發商會故意隱藏公攤面積，對外宣稱是建築面積。而且，樓層越高，公攤面積就越大，想買高層的房子，就一定要注意公攤面積的價格。

2、實體考察

無論售樓員說的多好，沙盤圖和樣板間多漂亮，也不管你最後買不買，實體考察是一定的。只有親自前往小區體驗，才能知道小區環境、物業管理、周圍建築，配套設施，地段交通怎麼樣。

3、樓層平面圖

買房時，我們更關注戶型圖圖和，往往忽略了樓層平面圖。其實，相比戶型圖而言，樓層平面圖更全面，更能直接體現一套房子的優缺點。從樓層平面圖中，我們可以了解到這棟樓有幾個單元，一個單元有幾戶、電梯井、樓道位置、陽台、衛生間、空調機、走道等方面。

4、毛坯房也要看

很多人都以為毛坯房沒什麼好看的，其實驗收毛坯房也很有講究，一看房間牆壁是否空鼓，有無裂縫；二看房頂是否傾斜；三看暖氣管和上水管是否牢固，排水是否流暢；四看管道煤氣報警裝置是否靈敏；五看廚房煙道能夠將煙吸走。

5、從對手處了解樓盤缺點

老話說的好：貨比三家，越比越好。從競爭對手中詢問樓盤的缺點，往往能聽到很多意想不到的驚喜。但這些話不能全聽，有些工作人員為了推銷自家產品，可能會將對手的樓盤說的一文不值。

不過，想買到合適的房子，還得請專業人士或有經驗的人幫忙，以我們的經驗來說，會很難發現房子問題的。簡而言之就是一句話，多看多比較。