買房你有沒有想過的一個嚴重問題！房價跌破貸款額度怎麼辦？

可能你從沒考慮過這個問題，也可能你壓根就不明白這個問題是啥意思。何為房價跌破貸款額度？簡單點講就是你的房子市值已經低於你買房時用的貸款了。舉個例子：2010年你首付100萬，貸款400萬買了套房，2014年房價突然暴跌，房產市值只有200萬，這就是房價跌破貸款額度了，那麼這個時候，你想過嗎，怎麼辦？

這個時候，你應該有3套方案可供選擇：

1、馬上賣掉房產，套現200萬，還給銀行200萬。此方案實施后，買房者失去房產，還欠銀行貸款200萬。凈損失500萬。

2、方案2、買房者斷供，把房子丟給銀行。銀行拍賣房產還貸。

3、買房者繼續還貸，等待解套時機。

此方案實施，買房者持有房產，無凈損失。可能還會有人問，加入加入房價跌破了貸款額度，銀行會收回房產不？ 首先，可以確定的是，銀行在這個時間是有權收回房子進行拍賣止損的。但是，即使房價崩盤，只要你是自住房，有能力有意願每月按時還款，此時不收回你的房子對銀行是最優的。畢竟收回來了也賣不出去，相當於爛在手裡了。這對銀行來講，相當於是最優方案了。

筆者名仕論金（微信：mines108）是金融投資分析師，從事金融行業多年，研究國際局勢和熱點事件。金融領域博大精深，每天行情波折不斷，我所能做的就是用我多年的研究經驗，給大家幫助。對投資股票、期貨、證券、現貨原油、瀝青、白銀、天然氣、銅等貴金屬感興趣卻無從下手或者已經在接觸卻並不理想的朋友，不妨找我談談，我相信這會是個明智的選擇