買房人提供虛假材料要小心了!南京再註銷20份購房證明

今日看點

1.城南保利堂悅再領608套公寓銷許，毛坯均價接近3萬/平米。

2.南京市不動產登記中心發布通告，20份購房證明因虛假材料而註銷。

3.揚州上演最後一場現場土拍，金輝、雅居樂成功拿地。

4.全國首套房貸利率環比上升2.25%，南京全線「破5」。

5.國內全部市縣年底將實現不動產登記「發新停舊」。

1

保利堂悅領取608套公寓銷許

毛坯均價29500元/平米

今天（8月9日）下午，城南保利堂悅領取了13號樓的酒店式公寓、商鋪銷許。

其中公寓銷許均價29500元/平米，戶型面積45平米，為4.8米挑高公寓，共計608套，毛坯交付；商鋪銷許均價80000元/平米，共計46套。所有產品交付時間均為2020年3月31日。

2

南京市不動產登記中心發布告示

20份購房證明被註銷

今天下午，南京市不動產登記中心官網發布「關於註銷20171074273號等20份購房證明的告示」。

通告稱付XX等20人開具購房證明時所提交的學歷、學位證明為虛假材料，故註銷其購房證明，並記入其個人徵信系統。

3

揚州最後一場現場土拍上演

金輝、雅居樂再落一子

今天（8月9日）下午，揚州迎來今年下半年第二場、也是最後一場現場土拍。共有3幅宅地出讓，吸引了包括中海、萬科、保利、旭輝、金地、碧桂園、雅居樂等十幾家品牌房企競相角逐。

最終成交結果如下：

1、西區火車站南GZ057地塊（住宅用地），突破最高限價，被雅居樂地產拿下，成交單價為13050元/㎡，樓麵價為8156.25元/㎡，溢價率為50%。

2、西區蔣王GZ056地塊（住宅用地），被恆通集團拿下，成交單價為9660元/㎡，樓麵價為6272.72元/㎡，溢價率為53%。

3、北區槐泗GZ055地塊（商住用地），被金輝拿下，成交單價為3075元/㎡，樓麵價為2150.35元/㎡，溢價率為0.49%。

據揚州本地媒體報道，GZ055地塊共有6家公司參與競價。但競價場面比較冷清，只經過3次競價，就由連雲港天峻置業有限公司以3075元/㎡成交，樓麵價2150.35元/㎡，溢價率0.49%。

據悉，GZ055地塊將由金輝與碧桂園合作開發，碧桂園負責操盤。

GZ056地塊共有7家房企參與競拍，直接從指導價9450元/㎡起拍，這標誌著以後該地塊必須為現房銷售。最終，恆通以9660元/㎡的價格拿下GZ056地塊，樓面地價為6272.72元/㎡，溢價率53%。

GZ057地塊為本次土拍最受關注地塊，最終被雅居樂地產以13050元/㎡的價格拿下，樓面地價8156.25元/㎡，溢價率50%。

該地塊附近在售新房均價接近10000元/平米，而二手房掛牌價則高達15000-17000元/平米。

4

基準利率成為「底線」

南京首套房貸平均利率全線破5

昨日發布的《2017年7月房貸市場報告》顯示，全國首套房貸款平均利率為4.99%，相當於基準利率的1.02倍，環比上升2.25%。作為房價調控的熱點城市之一，南京首套房貸款平均利率已全線「破5」。

（圖片來源自「融360大數據」）

在該平台監測的全國35個城市中，首套房貸款平均利率最低的是上海，為4.8%，鄭州最高，為5.39%。

南京17家銀行首套房貸款平均利率為基準利率的1.02倍，達到5.03%。如今首套房貸款的利率最低為基準利率，最高為基準利率上浮20%，首套房首付比例仍為三成。

（圖片來源自「融360大數據」）

二套房首付為八成，平均利率為5.43%，較上月小幅上升，變化幅度小於首套房。其中15家銀行二套房利率執行基準利率上浮10%，也有個別銀行執行基準利率基礎上上浮15%、20%的政策。

此外，從大數據中可以得知，北京對於政策的敏感性較高，政策執行力較強，且在四大一線城市中較能反映出未來房貸利率的動向及走勢。

而二線城市在2017年4月之前保持著適合各自城市實情的利率水平，4月以後出現集體上升且上升幅度大，體現政策落地有一定的時滯性。

融360分析師李唯一總結說，從今年1月份開始，首套房貸款平均利率呈現緩慢上升的趨勢，4月份之後增速加快，5月份達到最高點，然後6、7月份增速出現較大幅度下滑，目前上升速度放緩、幅度降低，未來房貸利率趨於進入一個合理範圍。

5

國內全部市縣

年底將實現不動產登記「發新停舊」

據國土資源部獲悉，今年以來，以不動產統一登記制度在基層落地，年底前所有市縣頒發新證、停發舊證為目標，各級國土資源部門全力推動，有關部門協同配合，不動產統一登記制度體系不斷完善。

截至目前，全國170個地市、1451個縣市區開始實施統一登記，發新停舊，實現時間過半、任務完成過半。

北京、天津、江蘇、江西、重慶、陝西、廣東等７個省份實現全區域頒發新證。不動產登記信息平台建設明顯加快，147個地市、1178個縣市區完成信息系統升級改造，79個地市、619個縣區完成數據整合建庫，14個省份的17個地市、122個縣區接入國家級信息平台，累計接入不動產登記信息155萬餘條。

國土資源部副部長王廣華說，從上半年情況來看，不動產統一登記制度落地實施總體進展良好，但很不平衡，有的省份已經全面頒發新證，有的省份才剛剛起步。

尚未頒發新證的地方，要以「發新停舊」為重點，省級國土資源部門要切實負起責任，督促、檢查、指導，倒排工期，一縣一策，儘快做到機構建設、人員划轉、資料移交、數據整合、流程再造、系統開發、窗口設置全面到位，加快實現「發新停舊」。已經頒發新證的地方，要加快數據整合，實現信息互通共享與依法查詢。

江蘇省依託「互聯網+政務服務」，推出「一窗受理，集成服務」。目前南京建立全市交易登記一體化網上辦理平台，實現「網上能辦的不進廳、流程再造能合不分、信息共享減少排隊、快遞支付節約時間」。

平台對接10個部門103個數據介面，共享國土、房產、民政、公安等多部門數據信息，目前可實現異地辦理、同城通辦。一些地方還將在銀行、公積金網點增設不動產抵押登記便民服務點。

江蘇省國土資源廳副廳長魏紅軍坦言，不動產登記涉及面廣，問題頭緒多、壓力大。「有些不動產無法登記是由前面環節不規範造成的，但老百姓對之前的違規並不知情，壓力幾乎都壓在了登記環節。」

此外，登記過程中對於專業問題和歷史遺留問題的解決，不僅需要更為具體、規範的業務指導，也需要建立跨部門的溝通協調機制。

（內容整理自新華日報、新華社等）

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