買賣房屋過戶費用有什麼？買賣房屋交易流程有哪些

現在的年輕人都會要買房，不論是自己掙錢買還是和家裡人買，房子是結婚必須解決的問題。我們知道現在的房價也很高，也有一些人選擇購買二手的房子，那接下來小編來介紹買賣房屋過戶費用有什麼？買賣房屋交易流程有哪些？

買賣房屋過戶費用有什麼

一、對賣方應付的費用

1、有契稅：按照房屋實際成交金額的0．75％計算，可由買賣雙方約定由一方承擔。在實際操作過程中一般由買方承擔，但不排除賣方承擔的可能性。中介費：按照房屋實際成交金額的0．5—2．5％計收，賣方一般支付2．5％。過戶手續費：每套50元。

2、有交易手續費：自今年3月1日起，交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，賣方承擔50％的費用。合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0．05％繳納，賣方承擔50％。

二、對買方應付費用

1、繳納交易手續費：自今年3月1日起，交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，買方承擔50％的費用。合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0．05％繳納，買方承擔50％。

2、繳納契稅：按照房屋實際成交金額的0．75％計算，可由買賣雙方約定由一方承擔，在實際操作過程中一般由買方承擔。權證印花稅：每本5元。登記費：如果房屋屬於個人產權，每件收費100元；如果房屋屬於其他產權，每件收費200元。

3、繳納中介費：按照房屋實際成交金額的0．5—2．5％計收，買方一般支付1％。過戶手續費：每套50元。維修基金：根據所購房屋的實際情況計算。其他相關費用：如果牽扯到房屋評估、諮詢等，還要收取評估費、諮詢費等，根據具體情況確定收費標準。

買賣房屋交易流程有哪些

1、如果對買賣雙方將過戶事宜達成一致后，確定房屋交易價格；到房屋登記發證大廳進行網簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋權證；繳納稅費：稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。例如：面積、房屋坐落等；

2、就需要辦理產權轉移過戶手續。買賣雙方在武漢房屋登記發證大廳辦理完房屋權轉移登記后，買方10個工作日後憑領取房屋權證通知單再次到房屋登記發證大廳領證；

3、我們對貸款的買受人來說，在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更后，銀行將貸款一次性發放；

4、其實賣方交付房屋並結清物業費后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。

以上是小編的介紹，有關於買賣房屋過戶費用有什麼？買賣房屋交易流程有哪些的相關問題，對於房屋的買賣，如果是二手話還需要辦理過戶手續，這些都是需要一定的流程的，如果我們需要辦理就參考以上的介紹來進行辦理吧。