裝修施工工藝流程以及注意事項

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裝修施工工藝及過程中注意事項

By 小洋

首先整體：裝修整個過程，最好自己在旁監理 每一道工序完成後 可以請下一道工序師傅看是否達標及修改 以免出現踢皮球問題！

一，主體拆改

1：先斷水斷電斷煤氣

2：檢查漏水

3：檢查是否有蛀蟲

4：窗框拆除，內角水泥層一起敲

5：窗外的瓷磚是否敲除，務必提前告訴施工人員

6：拆窗后，要用帆布封窗

7：消防管線，洒水噴頭，不能移位或拆除

8：排糞管千萬別打破 是非多

9：承重牆，Rc 牆，剪力牆，不可拆，陽台外擴屬於違法 ！

10：如果是舊房改造，那麼拆除過程中切記做好無需拆除部分的保護工作。

二，水電工程

1：漏電斷路器被掉包，每個迴路都要裝漏電斷路器，驗收切記。

2：漏電斷路器比空氣開關大，識別圖片可百度，漏電斷路器不要裝在總開關！

3：迴路設計防跳閘九大概念：詳列電器＋空調＋燈具＋衛生間插座＋廚房插座＋陽台插座＋客廳與（三個）房間插座＋影音櫃＋地暖

4：大功率電器最好配備專用迴路

5：高耗電電器不要放在同一迴路，空氣開關不是越大越好。

6：謹防電線被用黑心貨，製造年限需要在三年以內，另外插座後方也要接地線。

7：插座設計亂糟糟，有時不夠用，有時沒有用，盡量避免使用插線板。所以需要詳細規劃。

8：燈具開關設計要順手，玄關最好感應燈 客廳動線上設置前後兩開關，有需求增加多段式開關 卧室床頭與進門 衛生間進門處 樓梯最上端最下端莫忘記 開關裝在動線上最佳！

9：布線管原則 一，同一迴路電線要走同一電管內，管內總根數不超過8根 二，電源線與通訊線不得穿入同一根管內 三，強電在上，弱電在下，強弱線管水平距離不小於50cm 四，衛生間電線管 ，都不能走地板 五，電線與暖氣 ，熱水，煤氣管之間的平行距離不應小於30cm ，交叉距離不應小於10cm 六，線管，接線盒都要固定。（監理朋友親傳，請各位業主仔細驗收） 水電工費多花點錢 絕對值

10.冷熱水管，距離不能太近，更不能緊貼，冷熱水管，要用固定環固定安好，長距離拉水管時，要主幹粗，分支細，水管做好就試水壓與漏水，水管埋入地里或牆裡，覆蓋的水泥砂漿要有一定厚度。熱水易冷！可包裹保溫材料。

11.弱電箱以方便維修為上，進水管安裝止水閥，還有細節問題，門鈴，裸露電線，等等由於視覺疲勞容易引起的問題。

三 空調工程

（自己設計的地中海主卧應用的內嵌式，哈哈哈，見笑了）

原則：

1.室內機與室外機距離越近越好 三米內最佳，不要超過10米

2.管線要走明管，易維護

3.空調不要對著人吹

4.管線過牆要打孔

5.空調匹數要夠基本上1匹可分配10-15平方米的面積，若有西晒或頂樓，再加0.5-1匹

6.空調安裝點不要近煤氣爐

7.多層樓適合多聯式空調

8.室外機的散熱空間要大

9.安裝在輕鋼牆要加支撐，比如多層板，架子等。

重點：

1.空調被安在格柵中，儘管美觀，但是製冷效果大打折扣

2.空調安裝在短邊牆 空間半冷半熱

3.非內嵌式空調與吊頂 距離5cm 以上 最有經驗師傅建議15-20cm 前方至少45cm 以上 室外機 距離牆面 50cm 以上。

4.空調要裝在長邊牆 迴風較佳

5.空調排水須依規定接到大樓排水系統，不能亂排。

四 瓦工工程

1.水泥質量不好，比例不對，易有裂痕，打底的水泥砂漿，其水泥與砂的比例是1：3，面層為1：2.攪拌均勻，砂子要選中砂為佳。

2.

要等干后才能進行后一道工序。

3.地板高低有落差，收尾，爭論，一引起糾紛

4.越大片的轉，平整度越難做，工費材料費更高，雖然看起來更氣派，具體看預算。

5.瓦工工程千萬不可趕工

6.鋁窗周圍要填新水泥，外牆的瓷磚沒有補，只用水泥填平，也沒做泄水坡，鋁窗與外牆牆面要補玻璃膠，窗框與牆體之間的縫隙，要用彈性發泡填縫劑灌滿，才能防水

7.回填牆壁，地面孔洞時，要注意是否填平，瓷磚記得備料，以備日後維修。

五 廚衛工程

（也是我的設計 哈哈哈 ）

1.防水基底層要夠平，要夠乾淨，注意泄水坡，泄水坡每隔一米下降1cm.

2.防水塗料要「薄層多塗」，地壁面都要抹2-3次，一個直塗，一個橫塗，等干透才能進行下一道

3.防水漿料塗完后，養護3-7天才能貼磚，瓷磚填縫，要等24小時，正常，填縫劑別選白色。

4.衛生間要做止水墩，門檻要選「冂」字型，別用「一」字型。

5.衛生間地漏定位錯誤問題多，傳統都在衛生間角落，但其實靈活很多，原則是地漏要離門遠，周邊要寬闊，地漏最好不要設計在瓷磚中間，最好放置在四角，這樣較不易積水。長型地漏好看不好清

6.衛生間吊頂記得要加維修孔，所有櫃體，洗手台，浴缸，門套，馬桶等與地面，牆面接觸的地方，都要打玻璃膠收邊。洗手台，淋浴花灑噴頭等距離地面多高，要考慮房主身高與生活習慣。

7.馬桶孔距一定要算好，孔距指從排糞管的中心孔到牆壁的距離。

8.洗手盆太淺會濺水

廚房

9.燈光要明亮

10.電器柜子尺寸，需要先把心儀電器尺寸量好。

11.炒菜的工具全要靠近爐灶

12.升降式五金藍會更便利，地櫃拉籃代替抽屜，更省錢。

13.廚房地漏不應設置在常走動的地方，觸感，安全，不好，可內櫃，應設計在更角落的地方，以不易踩到為佳。

14.燃氣灶太靠近牆壁，無法炒菜。

六 木工工程

1.選石膏板吊頂，要選有認證的，黑心的厚度不夠，而且容易變形，石膏板交縫要交錯，不能在同一直線上，接縫處用專用膠泥填滿后，等干，再塗第二層，等膠幹了，在貼上防裂膠帶，釘眼的地方也要封膠兩次，等以上的膠泥都干透了，表面打磨平，接著才刮膩子上油漆。

2.龍骨依規定間距不能超過60cm.潮濕的地方，30cm 一支，通常用的1200×2400的石膏板，主次龍骨應該是2直橫8.吊杆間距要小於120cm.

3.吊頂如果要掛燈具，則要加多層板與吊杆。

4.謹防偷工，木板由厚變薄，抽屜由深變淺，木櫃外觀正常，內部破洞多。

木櫃更耐用秘訣：背面放防潮布，櫃底加腳，層格寬度要注意，柜子做導角會更安全 側板孔洞要多打 門板可貼鏡子

避免層格出現「微笑曲線」，板材封邊要好才耐潮

看品牌選五金 合頁還不錯的品牌：海蒂詩 salice 百隆 木匠王

合頁分類：全蓋 半蓋 不蓋

千萬注意 有的木工會 門合頁用櫃合頁代替 很黑心！隱形門設計中，液壓門合頁，千萬別手動加速

5.木地板分類：實用性性價比：實木＞多層複合＞強化複合 鋪法大多平鋪 記得監督鋪貼前放置防潮布，每片之間交疊放置，平鋪法切記，要算好地板高度，不要造成尷尬。

工人師傅鋪貼前，建議去木地板公司，拍出實際鋪貼效果，再告訴師傅，不要有太大誤差，否則容易引起糾紛。

最後注意事項：多層板承重力較佳，木工手工做的門前後要貼4mm 以上多層板。窗檯木質卧榻易被漏水波及。

七 油漆工程

刷漆覆蓋性高 很適合深色牆 噴漆得特別注意保護工程 刮膩子后要用砂紙磨平 大部分房屋 一底兩面 油漆記得也要留備漆 不要讓工人師傅全部拿走 吊頂有接縫處，刮膩子前要先上粘膠貼膠帶 木牆銜接處要特別處理 刮膩子至少兩次 會比較細緻 木櫃門板底層也要上漆

最後 裝修保命符＋擬合同

新房子～錢要花在格局 ，動線，通風與採光上

老房子～錢要花在基礎工程，強健家的體質

比價：1.最便宜的，而且比一般的便宜很多的，要當心

2.便宜不一定不好，貴的也不代表一定就好

3.不能照總價打八折，要列出建材與工法，一項一項來看。

4：報價單以及所需要建材，單位，數量，範圍，工法，品牌，以及可能發生意外事件都要特別注意及提前說明

真心建議方面：一，選售後服務好的裝修公司或施工隊

二，簽個合同，註明你在乎的事

要點1.要附圖樣與報價單

2.追加預算或變更設計要經書面簽字同意，才能動工

3.尾款可多留點

4.防止公司倒閉條款

5.要定工期，保修期與罰款。

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－小洋