復星29.5億獲CBD片區9宗地 濟南CBD成世界500強競技場

  新浪樂居訊 濟南CBD五大巨頭中的第四位塵埃落定了！

  9月1日，位於濟南CBD片區的9宗土地掛牌截止，因只有一位競買人報價，最終地塊以29.5億的總價成交。據悉，拿地企業為復星旗下的公司聯合體。

  至此，有著「五指山」之稱的「山、河、湖、泉、城」五座超高層中四座歸屬已定，只剩330超高建築還未出讓。

  260米超高地塊出讓門檻最高

  根據260米超高層捆綁地塊競買條件，土地競得人要引進

  1、至少2家世界500強企業的區域總部；

  2、至少5家取得「一行三會」所頒發的金融許可證的全國性金融機構的區域總部；『

  3、至少1家經國家科技部認定的創新型企業；

  4、至少10個國家商務部認定的「中華老字號」品牌。

  此外，還規定

  1、在A-1地塊建設260米超高層建築，須在2018年9月底前開工，2022年內竣工並投入使用；

  2、主塔樓需由競買人自持並整體運營不低於20年，其他地塊只允許另行成立一家全資子公司開發建設；

  3、須為2017年美國福布斯雜誌公布的全球上市公司500強企業；須為銀行、證券、保險三持牌機構；

  4、保證金、出讓款繳納比例中外資佔比不低於50%。

  與之前CBD三座超高層的出讓條件相比，條件可謂十分嚴苛。

  復星在濟南並非新面孔

  雖然是第一次通過招拍掛在濟南市場公開拿地，但復星對濟南人而言，並非新面孔。

  資料顯示，該公司於1992年在上海成立，業務覆蓋醫藥、房地產開發、鋼鐵、礦業、零售、服務業及戰略投 資等領域，集團母公司復星國際在香港上市。

  復星和濟南的合作始於2015年，其旗下資本運營公司摘得濟南市200億財金投 資發展基金管理人資格；2016年，復星旗下壽險公司——保德信人壽正式進駐山東市場，落戶市中區。最近，復星與濟南互動頻頻：先是歷下區與復星集團簽署合作框架協議，后是復星山東金融總部落戶濟南。

  根據出讓要求，小編猜測，復星山東金融總部或落在此次成交的260米超高層建築上。

  濟南CBD成世界500強企業競技場

  作為舉全市之力打造的濟南CBD片區，尤其是在其核心區的新一輪布局中，對競買人的要求頗高：必須是世界500強企業！

  綠地、平安、華潤、復星……濟南CBD片區成為了世界500強企業的扎堆聚集地。

  目前，綠地開發的項目綠地IFC早已開售大半年；華潤所開發項目雖還未亮相，但大概率的將由其獨立開發；平安往往採取股權投 資方式，其地塊或將與多個地產大佬合作開發；復星地產主要從事的是地產投 資，所拿地塊是否將合作開發，我們還不得而知。

  不過毋庸置疑的是，在2018年，這些地塊上的項目或將紛紛面世，屆時CBD區域將成為濟南樓市版圖上更加熱門的區域。