南京畢業季租房攻略。

每一個藍鯨人都置頂了 南京舌搭子

概念先行，理論護體，江湖黑話要懂一點。出了校園就得混社會了，別做一無所知的小弱雞，談到大開間、押一付三一臉懵逼，很容易被不懷好心的房東見「雞」宰割！

整租/合租

整租是把一套房子都租下來，合租指只租多居室中的一居。

正規單間

正規，是相對於非隔斷而言。一般來說，正規單間是合租房內非隔斷的一間，條件相對不錯。

大開間

沒有單獨客廳，客廳和卧室融為一體的一居室。一間大房間+衛生間+卧室，可能還有陽台，比較適合一個人居住。

△萬千有夢想青年的理想租房

主卧

區別於次卧，房屋主要的卧室，合租屋裡相對較好的房間。空間比次卧大，一般有獨立衛生間，採光、通風也相對較好。

次卧

就是除了主卧室之外的卧室，一般現在主卧都帶有獨立衛生間，次卧一般都沒有，或者面積小一些。

押X付Y

指付房租和押金的方式。一般押1付3居多，交1個月房租作為押金，每3個月交一次房租。也有押1付6和押一付年的，這種尤其要慎重，不建議剛畢業的小夥伴就跳進這個火坑。

△現實的骨感往往是這樣

先來看看南京五月各區租金大致狀況：

此表僅供參考，大家可以大致了解自己所在區的房租狀況，心裡有個數。具體價格要視房屋具體情況而定。

1.最優策略：離公司越近越好。

那種一睜眼一看錶八點四十五，一邁腿一發力到公司打卡才八點五十九的人，都是上帝的寵兒。

能步行上班就步行上班；坐車的話，30分鐘公共交通能到最佳；30分鐘以上一個小時以內要多斟酌；超過一個小時，簡直就是在鍛煉意志……

朋友，你知道嗎？從南京到馬鞍山的動車，18分鐘；到合肥，58分鐘。你那上下班通勤時間，夠出幾趟省了？

如果你喜歡每天都「出差」，享受在路上的感覺，那隻能說你很棒棒哦~

不要覺得自己意志力過人，賺錢的夢想會叫醒沉睡的巨人。想一想讀書那會兒，宿舍離教室不遠啊，上早課你遲到的也不少吧？

上課遲到扣平時分，上班遲到是要扣錢的我的大兄弟！

2.避開大商圈，在輻射區內交通便捷的邊緣區域租房性價比更高。

大商圈周邊房租較貴，對於剛出校園的小可愛們來說，押一付三需要投入一筆巨款，慎重。在可接受的車程範圍內，選擇交通相對便利的商圈邊緣區域，通勤方便，性價比最高。

比如說你在新街口找了一份工作，在公司500米處租一間房子顯然不理性。新街口交通發達，不妨選擇30分鐘左右捷運能到的地方，房租省下的可不是一點半點啊！

➀各種租房網站

58、趕集、365淘房都可以看看，很多房源都被中介把持，多留心。

➁豆瓣租房小組

房東直接出租居多，轉租、合租也有，相對可靠。信息刷新快，可遇不可求。

➂朋友介紹

如果有南京本地同學，或者已經租到房子的朋友，可以向他們多多諮詢。一般而言，這種推薦相當可靠。

➃小區布告欄

根據具體情況，確定大致找房範圍，鎖定幾個小區。小區的公告欄是招租信息集中地，可以直接電聯、看房。

你最好有強健的體力，跑來跑去，實在太累！還有就是很多小區廣告多半更換不及時，一打電話房東就說「已經租出去了」，不如網上來得快捷，可以作為一種輔助找房手段。

➄中介和二房東

中介，你在租房過程中幾乎繞不開的存在。街邊小廣告可能是他，網上掛租賃信息的也可能是他。房東把閑置的房子交給他們處置，他們進行信息整合與呈現，最後與你交易后收取中介費。中介費一般是一個月房租的一半，有時還會收取少許諮詢費。

他們的優勢是信息充足，有幾套房子在手上，這家不行看下家，效率高。缺點嘛，忽悠、接著忽悠，租前咋說咋好，手裡的房源條件堪比天上人間；租后了無蹤影，往後的日子你要一個人好好過哦~什麼住房保障、修理承諾，基本不可信。如果時間比較緊，可以走中介，房子要檢查到位，確定沒問題再簽合同。

二房東，也是蠻神奇的存在。有一部分是專業「二房東」，通過一些途徑搞到整租的房子，一般是沒有裝修的 「毛坯房」，自己簡單裝修、隔斷後，租給需要的租客；還有一部分是普通「二房東」，整租房東的房屋，然後把空餘房間掛到網站上出租，自行簽訂合同。

租客式「二房東」比較溫和，要謹防專業「二房東」中一些相當生猛的存在，他們可能不會提供和原房東的租賃合同，家電故障也別指望及時維修更換。小搭子還遇到過水電物業都不交的「二房東」，法院傳票都貼門上了，他自巋然不動……

1.交通狀況，在主幹道附近小區最佳，從住處到公交站或捷運站不宜過遠；

2.進小區前，觀察周邊環境，附近有無公園或大學校園，有無安全隱患；

3.小區成熟，附近有醫務室或醫院、超市、便捷的飲食店或小吃店；

4.房間採光狀況，最好南北通透；

5.水電穩定，洗澡方便與否，廚衛狀況；

6.傢具狀況，需更換或維修的在簽合同前和房東溝通好。

網上多搜集信息，初步篩選，排除蕪雜信息。集中看房，最好前一天先約好時間，抱著跑斷腿的心暴走吧大兄弟。

看房時徵求房東同意，能拍照就拍照，做好筆記，明了優缺點。最後反覆比較、思考，找到能力範圍內最合適的窩。一旦確定，立馬call房東，敲定時間簽合同。

眼光要准，下手要狠，後期要穩。

如果是和房東直接簽，要查看所租房屋的產權證書、房東的身份證明等；

如果與中介簽訂出租合同，要查看中介機構與房東的委託代理協議，了解中介機構的代理時間；

若為轉租，應查看「二房東」與「原房主」所簽訂的租賃合同，合同中應明確轉租人在租賃期間有轉租權，最好能複印「二房東」與「原房主」所簽訂的租賃合同。

一般而言，簽一年合同的居多，合同期內房租不會變更。

簽完合同，塵埃落定，歡迎走進租房生活……

剛畢業的小可愛們往往手裡沒錢，合租是最正常不過的選擇。

小搭子以自身血淚史告誡諸位奔走在租房一線的廣大學弟學妹們，合租要慎重！

謹慎選擇合租對象。最好和同學、朋友一起合租，彼此了解，會省去很多麻煩。

如果不認識其他租客，可向房東諮詢大致狀況。其次要看公共空間衛生狀況，有些合租房間里雖然乾淨整潔，走廊廁所簡直沒地兒下腳，這個時候就要好好考慮了。如果女孩子孤身一人，就更要小心翼翼，不建議在未充分了解合租者或合租廣告的情況下貿然租住。

合租不是「歡樂頌」，也不是「愛情公寓」……

好了，乾貨說差不多了，接下來請君為我傾耳聽，你有酒么？小搭子有很多關於合租的故事……

畢業后，小搭子選擇了合租。帶著理想主義情懷和隨遇而安的個性，在上班的前一天，倉促搬進了合租屋。接下來的半年，小搭子要時常溫習社會主義核心價值觀，才能抑制內心製造不和諧因素的小衝動！

一百來平的房間，隔成五個小屋子，小搭子住次卧里的次卧，條件自然好不到哪裡去，一床、一櫃、一椅，滿足基本生存需求沒有問題。

每天早上必有一仗——廁所爭奪戰。碰到肚子不舒服，又趕到親愛的租友們入廁高峰期，那就一個人在房間捂著肚子慢慢哭吧~

隔斷房的隔音效果不敢恭維，你聽過夜晚三點的吵鬧么？當然還有……總之是各種不可描述的聲音，聽的人意亂情迷。

二房東很生猛，還經常玩失蹤，冰箱就是擺設，壞了也不修。平時無線網欠費聯繫他，得老半天才能把費續上……

2016年7月1日起，南京開始實行公租房貨幣化保障，符合條件的高校畢業生，每月領取補貼。博士每人每月1000元、碩士每人每月800元、學士和技師每人每月600元，補貼期限累計不超過24個月。

對於即將畢業租房的騷年而言，租房補貼是件大好事啊！如果租800一個月的單間，大學部畢業生的補助是每月600，也就是每個月房租只需要200；如果你對居住環境要求比較高，花他個1500租個小一居室或者精裝大主卧，去掉補助也就900房租……想當年小搭子住的格子間還要700一個月呢……

申請條件：

1、全日制普通高校（含海外留學人員）取得學士及以上學位或在全日制技工院校取得技師職業資格證書的畢業生；

2、畢業2年內在我市納稅的各類企業或民辦非企業單位、社會團體等單位就業且簽訂1年及以上期限勞動合同，或在寧自主創業，繳納企業職工養老保險；

3、具有本市戶籍且住房困難或者非本市戶籍在寧無自有住房，且租房居住的。

以上條件需同時具備！

小提示：簽租房合同的時候，盡量讓房東出示房產證和個人身份證明，並詢問能否協助辦理居住證、租房補貼。有些房東可能會把自家的經濟適用房出租出去，按照規定經濟適用房5年內不得出租，這種情況下居住證和租房補貼無法辦理。千萬別掉坑裡……

希望即將走出校園的你們，都能找到那種幹起來會上癮的工作，下班回到租住的房間里，能感受到家的溫馨，在屬於自己的空間里充一夜電，第二天又鬥志滿滿！

小搭子愛你們，就像愛當年初出校門那個懵懂而可愛的自己！