最近買房的注意啦！以後按揭貸款可能更難了!

「我們現在都早上7點，一大早就在單位打開操作系統，等著排隊搶放貸『額度』，即便這樣也很少能搶得上。」市區一家國有銀行的支行客戶經理抱怨，這個月他們支行的個人貸款增了1個多億元，可上級行給的放貸額度只有1500萬元，只能靠自己拚命地壓規模。這是如今溫州房貸市場發生的真實一幕。

這兩天溫州市民胡先生在看房的時候，屢屢被中介提醒：「房貸要收緊了，想買趕緊買。」是中介忽悠？還是確有此事？帶著他的疑問，記者昨天走訪了市區多家銀行。據悉，目前，溫州多數銀行的按揭貸款仍在執行首套利率9折或以上的政策，但額度緊張，放款時間有所延緩，其中個別銀行還出現了發放按揭貸款要內部「搶額度」的緊張局面。

在溫州市場，市區的一家國有銀行工作人員表示，雖然目前執行首套房9折利率優惠，並能正常收件，但每月額度受總行統一調配，因此可能會出現額度緊張的情況，支行之間放貸款還要排隊「搶額度」。而記者採訪的一家股份制銀行表示：「房貸收緊是趨勢，我們17日開始不做貸款利率9折的首套房按揭貸款，最低9.5折」。這家銀行營業部相關負責人介紹，貸款額度仍有，就是折扣少了。同樣，另一家商業銀行得到的答覆是：本月確實已經沒額度，現在銀行內部暫時不接受申報，建議二手房的買家最好能與賣方業主溝通，看對方對貸款是否有要求，是否著急等錢用，如果不著急就稍等，目前總體額度緊張。

銀行內部的緊張氛圍，也在傳遞給購房者。而買了市區白麓城新建房的周女士，最近籌備著要辦按揭了。去年購房時說好的按揭銀行最近告知她，原先答應的首套房9折按揭貸款的事要黃了，因為沒額度了，如果急著要辦，為了審批好通過、能及時拿到貸款，就要提高利率。

今年以來，溫州房地產信貸投放呈現逐漸趨緩的態勢。最新數據顯示，截至2017年3月末，全市房地產貸款餘額1674.19億元，比年初增加76.96億元，與去年同期增加額基本持平，增長4.8%，比去年同期下降1.09個百分點。其中房地產開發貸款餘額254.26億元，僅比年初增加4.66億元，而去年同期則增加17.54億元；個人購房貸款餘額1389.49億元，比年初增加66.83億元，增幅為5.07%，比去年同期下降0.35個百分點。

房貸增幅趨緩的背後，是3月17日全國開啟的新一輪政策調控。今年3月份，全國範圍內就有超過40個城市發起了50餘次房地產市場約束性調控。隨著今年初貨幣政策的調整，部分銀行機構開始收緊個人按揭貸款。銀行人士分析，「五一」后，個人住房按揭利率還會上揚。

溫州銀監分局有關人士表示，下一步，溫州將繼續堅持分類調控，因城因地施策，大力支持居民首套購房和改善性購房，推動降低住宅庫存和商業房地產庫存，同時嚴厲打擊 「零首付」「假按揭」等違規行為，抑制房地產泡沫，促進房地產市場平穩健康發展。