進入三月以來,天津新房市場表現可圈可點。記者從多家房地產研究機構獲悉,截至3月10日,全市新建商品住宅共成交7313套,與上月同期相比上漲533%,全市成交均價16714元/平方米。其中,市區新房項目嚴格執行最高限價,近期均價微降,基本與去年第四季度成交價持平。
據統計,上周市內六區新房成交均價為33628元/平方米,比前一周微降5%。其中,和平區、河西區、河東區價格微漲,和平區新房成交均價全市居首,為36386元/平方米。市內六區成交均價最低的是紅橋區的新房,為26483元/平方米。環城四區的新房周成交量逼近千套,是全市成交量最多的區域,成交均價為17823元/平方米。其中,東麗和西青區的新房成交均價在每平方米2萬元以上。遠郊區中,各區平均成交均價在每平方米1萬元左右,其中,武清區成交量比較突出,同時均價位居遠郊區首位。
而在供應方面,據統計,市區新房近期沒有新增供應。環城四區和遠郊區一些新增供應受到關注。業內人士指出,目前市區很多項目無房可售。而郊區一些熱門地塊成交,帶動了附近新房入市意願。預計一季度新房競爭的重點仍是郊區市場。