揚州房價正在補漲，8大真相曝光！許多南京人來買房

撰稿人：直擊揚州樓市主編金明鑫（微信號:jmx4479）

導語

近期我在揚州密集對話多位房企營銷總監、售樓員，得知揚州樓市很多真實信息，以下8大樓市真相，你一定不能錯過。另外，今天直擊揚州樓市微信平台為你吐血推薦4月即將推出房源的樓盤，很實用，供你參考。

近期我在揚州調研，收穫8大樓市真相

真相一：不要問我揚州哪個樓盤有投資潛力，揚州現在是有錢買不到房子。

真相二：揚州現在二手房交易是新房的一半，很火，有人夜裡3點就開始排隊了，目前趨勢還在增強。

真相三：揚州人其實缺房子。很多人就一套房，沒有第二套房。而且，很多人存在換房需求。還有人原來是一輛車，現在家裡2輛車了，車位不夠用，也想換房，市場其實有需求。

真相四：揚州房價目前處於上漲期，這輪房價上漲，是正常的，因為揚州房價多年來一直沒漲，現在難得來了機遇，是補漲。

真相五：現在10年，揚州的宜居感比過去強太多了，但是房價並沒怎麼上漲。目前揚州房價的這輪上漲，是正常的，是城市價值的爆發，並不是恐慌性上漲。

真相六：4月18日前後揚州將拍賣440畝超級地塊，吸引無數資本大鱷伺機而動，或將拍出揚州史上最牛地王。這麼多財團來揚州拿地，是對揚州的認可，說明看好揚州未來的發展潛力。

真相七：目前揚州的房子，很多不是本地人買，而是外地人買。現在就有很多南京人來揚州買房自住、投資。因為，揚州房價相對於南京來說，太便宜了，不限購不限貸，二套也是首付4成。那些在南京、蘇州落不了戶的人，就想落在揚州。

真相八：和南京相比，南京人的個人收入比揚州多1.4、1.5倍，但是房價是揚州的4倍。揚州人生活很幸福。

揚州房源如此緊張，能不能買到，真的要拼人品、拼關係了。下面小編為你盤點「4月揚州14家即將開盤的樓盤」，數據來源揚州房天下。4月，祝你能買到心儀的房子！

最新數據！4月揚州14家樓盤即將開盤，住宅13家，商業1家

據揚州房天下數據監控中心統計，截至2017年4月1日，2017年4月揚州樓市預計14個樓盤開盤，其中住宅項目13個，商業項目1個。具體樓盤資訊如下：

廣陵區

盛城世家：9000元/㎡

4月即將加推二期8#，價格待定；附近有東方名城等樓盤，生活設施齊備，交通條件優越。

地址：廣陵區翠月路8號（開發大橋南500米）

邗江區

聯發星領地：待定

4月中旬開盤，推出88、110㎡戶型，共計264套房源。

地址：邗江區蜀岡路與潤揚北路交匯處東南角

星悅府：9500元/㎡

4月加推6#，建築面積為110、118、142平米；已推房源已售完，建築採用新亞洲風格，規劃由7幢18層的高層和5000平米商業組成，設有新風系統，樓宇對講系統、智能安防系統等科技系統。

地址：邗江區興城西路與國展路交叉口向南300米

華建ART上院：10000元/㎡

4月加推2期高層6號樓、14號樓、19號樓，項目位於邗江區玉人路與黃金壩路交匯處西北角，毗鄰梅嶺中國小、竹西中國小。

地址：邗江區玉人路與黃金壩路交匯處西北角

萬科翡翠雲山：待定

預計4月加推10#，建築面積為118、143、165平米；項目為萬科高端翡翠系產品，定位於低密度純院墅住區。

地址： 邗江區揚子江北路與司徒廟路交匯處西南角

光輝歲月：8000元/㎡

光輝歲月4月2日二期1#、6#已開盤，戶型建築面積為87-116平米，均價為8000元/平米；項目為科技住宅，含地源熱泵系統，居住環境比較舒適。

地址：邗江區揚子江北路與蜀岡東路交匯處東側100米

京華青庭：待定

京華青庭項目位於京華城三期東面，周邊配套比較成熟，適合宜居；目前72#認籌已結束，開盤時間待定，建築面積為102、133平米，價格待定。

地址：邗江區同泰路南（京華梅嶺中學往西100米）

和昌森林湖：待定

和昌森林湖目前房源已售完，預計4月加推疊加、聯排別墅，建築面積為160、190平米左右，價格待定。

地址：邗江區興城西路與博物館路交會處

長樂府：待定

長樂府預計4月開盤，將推出房源建築面積為100-170平米；項目位於蔣王片區，緊鄰半島公園，周邊配套日益完善。

地址：邗江區興城西路與國展路交匯處向南300米

月城科技廣場：待定

月城科技廣場預計4月中旬推出公寓房源，建築面積為42-62平米左右，目前正在認籌中，交1萬抵3萬，項目緊鄰萬達廣場，周邊配套齊全，緊鄰江陽路，交通便利，投資或自住皆宜。

地址：邗江區江陽西路與百祥路交匯處（麥德龍東側）

開發區

德輝天璽灣：8500元/㎡

德輝天璽灣為法式建築風格，住宅為高層，目前一期少量房源在售，建築面積為80-123平米，均價8500元/平米；二期5#正在認籌中，認籌可享受日進1000元的優惠，預計4月開盤。

地址：廣陵區鼎興路與臨江路交匯處

揚子萬象都匯：待定

揚子萬象都匯預計4月底或者5月初加推A-5#，建築面積為110、119、134平米，價格待定，其它住宅樓棟房源已售完。

地址： 開發區江陽中路與維揚路交匯處西北角

藍爵莊園：5800元/㎡

藍爵莊園高層50#在售，建築面積為87-127平米，均價5700-5800元/平米；預計4月加推洋房23#，建築面積為125-130平米，價格待定。

地址：開發區揚子江南路與施沙路交匯處東南角

江都區

金奧文昌公館：待定

金奧文昌公館4月1日開始認籌，預計4月9日開盤，將推出1#、8#，建築面積為86-128平米，價格待定。

地址：江都區文昌東路999號

總價不到200萬！長三角性價比最高的中式別墅火了

前天晚上，南京樓市微信平台推送了一篇文章 驚呆！長三角性價比最高的中式別墅來了，總價不到200萬，介紹了揚州的第二江南·揚州院子即將開盤，推出首批34套中式別墅，地上三層230㎡、地下一層80㎡，並帶40㎡精裝修庭院，關鍵是總價在200萬元以內，外地人還可以貸款，不限購不限貸。昨天和今天，200多位來自南京、揚州、蘇州、鎮江、南通、安徽等地的買房人，蜂擁而至，自駕到第二江南，預訂房源。目前只接受預訂，預計4月底5月初開盤，所以你現在去第二江南預訂，還有機會能夠買到。你可以通過以下三種方式諮詢：

1、撥打第二江南營銷總經理尹建西電話15062838533。

2、直接撥打售樓處電話0514-83710011，諮詢第二江南最新情況。

3、加李子墨個人微信lizimo6602。