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新手買房八大誤區 你要是沒中槍就算我輸了!

新手買房八大誤區 你要是沒中槍就算我輸了!

不少人由於對政策的解讀不到位或者對相關規定的不熟悉,在買房過程中難免會陷入誤區,尤其是新手。接下來要跟大家講的這些購房誤區,估計你看了之後就會覺得自己的膝蓋莫名中了一槍。

一、房產證寫子女的名字

一些家長喜歡把房子寫在子女名下,認為反正也是留給下一輩的,這樣以後還能省事。但是新的二套房認定標準出來后,這樣的做法反而會給孩子以後自己買房帶來許多不便,因為一旦被認定為二套房,不僅貸款條件更加嚴苛,稅費的繳納也會更加複雜。

二、專家就是完全正確的

新手買房之前難免都會去找找專家的各類報告、講座,認為聽了之後就能讓自己避免吃虧。但是,需要提醒大家的是,很多所謂的「專家」並不一定真的有真才實學,你們還是需要將他們的言論和自己的調研做結合,全方位了解市場動態比較好。

三、聽信五花八門的廣告

當各種關於樓盤的廣告鋪天蓋地而來時,有的人腦袋一熱就陷進去了,結果買了之後才發現廣告宣傳上的規劃跟實際情況不符,弄不好連房產證都拿不到。因此買房時除了查看對方證件外,也要實地走訪,把房子規劃情況和違約條款落實到合同上,這樣才好維權。

四、了解政策是沒用的

房價的跌漲有一定的規律,而市場一旦出現過熱或過冷,國家就會出台相關政策進行干預,如果你們不加以了解就盲目買房就很容易出現問題。

五、買房就該一步到位

一步到位雖然能讓你們省去很多後顧之憂無論,還能節約大筆的換房成本,但也意味著你們要承擔更大的經濟壓力。因此,買房不要盲目追求一步到位,需要綜合考慮自己的實際能力,在自己的能力範圍內達到一步到位的目的。

六、提前還貸款就可以省錢

不少人在有了一定的資金基礎之後,便想通過提前還貸的方式來節省部分利息,但其實提前還款不一定適合每個人。如果等額本金還款期已過1/3或者等額本息還款期已過1/2的,提前還貸所能節省的利息就很有限。

七、雇傭第一個見到的經紀人

一些缺少經驗的人會跟遇到的第一個地產經紀人合作,其實還是多見幾個經紀人比較好,多跟他們約出來見面聊聊,確保跟他們合得來,並能認同他們的工作方式,再選出符合需求的經紀人合作。

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