溧水新掛三幅地，房價只能賣5000？2大名校進溧水，2500套房源將加推

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溧水掛出三幅拆遷安置房用地，總用地面積11.3萬平！

今早（9.6）溧水區國土局掛出三幅住宅用地，均為限價商品房——拆遷安置房用地，地塊建成后，安置房全部由南京溧水城市建設集團有限公司回購，用於安置拆遷戶，回購價均為5000元/平米。這三幅地塊的網上競拍時間在10月10日，採取價高者得原則確定競得人。

據悉，目前三幅地塊上均有部分地上建築物，地塊競得人應向區國資辦支付已建地上建築物工程造價款（不包含在掛牌出讓起始價中），分別是NO.2017G16：1885.7639萬元；NO.2017G17:35712.7986萬元；NO.2017G18：2018.3605萬元；

三幅地塊位置如下：

「金九銀十」溧水預推出2500多套房源，剛需重點關注

在剛剛結束的8月，剛需盤成為了整個南京樓市新房供應的主力。其中溧水作為剛需板塊，共有三家樓盤開盤，碧桂園S1秦淮世家、萬科城和溧水萬達廣場，今年以來，溧水總共開了17次盤，除了華輝秦淮灣，其他開盤都要搖號，基本每個樓盤開盤，買房人都達到了1000組以上，2盤甚至達到3000組以上，中籤率也創下了南京當時的新低，去化的結果都很理想，此前開盤的樓盤目前僅剩碧桂園S1秦淮世家目前在售少量大戶型房源，銷許均價10999.99元/㎡，其他均已售罄。

新房需求量大，而上市量又明顯不足，溧水主城區域一房難求。而且凡是開盤，往往當天售罄，溧水已經成為南京最難買到房的區域之一。眼下金九銀十將至，溧水樓市預計9、10月份溧水將有2500多套房源入市。

純新盤秦淮源築也預計將在9月份首推約400套住宅房源，主力戶型面積89-143㎡，銷售均價待定。

亞東同城逸境、天生御景、萬科城、康利華府、喜之郎麗湖灣、橡樹城、海倫國際、創維樂活城都在「金九銀十」這個檔口有加推計劃，但是具體能否實施，還是待定的。

通往溧水的捷運線寧溧城際將在下月全線貫通，不少買房人看到了捷運通車后板塊的升值潛力。此外，溧水的教育配套在今年突飛猛進，名校、名師來了，其他的城建項目、規劃利好都在逐漸落實，剛需置業可重點關注。

金陵中學溧水分校檔案

辦學性質：公辦；

學校地址：中興西路99號；

學區範圍：開發區四個社區各居民小區（機場路社區、前進社區、荷花社區和沙河社區），不含原柘塘鎮、烏山鄉、群力鄉範圍；

學校規劃：12軌36班的國中，初一年級為10個班，共有學生406人。

游府西街國小溧水分校檔案

辦學性質：公辦；

學校地址：中興西路97號；

學區範圍：以溧水珍珠北路為界，將原開發區國小學區一分為二，東側為開發區國小學區，西側為游府西街國小溧水分校學區；

學校規劃：8軌48班的國小，一年級為7個班，共有學生235人。

據了解，在教育方面，今年溧水還投資了近5個億新建三所國小：狀元坊國小、新龍路國小以及中山東路國小，並將在3年之內投入使用。

除此之外，溧水石湫鎮投入10億元打造大學城片區。目前已初具規模，南京工業大學浦江學院、江蘇第二師範學院已遷入。3年後，除了江寧大學城、仙林大學城，又將多了個溧水大學城，目前已初具規模，南京工業大學浦江學院、江蘇第二師範學院已遷入。今年9月，南京工業大學浦江學院師生將全部進駐。

正在建設中的寧溧城際（S7號線）已經只剩下一個標段尚在進行土建施工，其餘標段均已貫通。預計最快今年10月底，該捷運線將實現全線土建項目的貫通，並在明年一季度列車上線模擬試運行，最快4月份開通運營。

寧溧城際途經江寧區和溧水區，北起祿口機場站，經南京空港樞紐經濟區、南京溧水經濟開發區，沿秦淮大道穿越溧水主城區，南至無想山站。全長30.16千米，共設置10座車站。

日前，溧水區城建集團召開中層以上幹部會議，並在會上透露了城隍廟商業街區的相關消息。城隍廟商業街區建設項目位於高平大街南側、幸源路北側，佔地約322畝，總建築面積約11萬㎡。建成后該街區將會被打造為唐風古韻的文旅小鎮，重現溧水歷史悠久的城隍文化，展示底蘊深厚的人文景觀。並搭配有薈聚溧水文化的休閑餐廳、豐富度假體驗的旅遊配套等。

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7年南京大學的城市規劃專業學習，5年萬科等品牌房企的操盤經驗，12年南京房地產促進會的行業領導經歷，南京房地產行業有關的政府部門、千家房企、媒體、上下游產業的整合平台，建委、國土、房產、規劃、河西新城、江北新區等各級政府部門諮詢顧問，中央、省市各級媒體資深權威地產評論員，南京地產圈買房投資達人，經歷南京樓市超20年成長之路，人稱：南京活地圖，南京樓市活地圖。專業權威，買房就找秘書長，買房就看《輝哥說樓市》。

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