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武漢集齊全國十強房企 樓市格局重構

武漢集齊全國十強房企 樓市格局重構

3月16日, 「2017房地產百強企業研究成果發布會」在北京舉行,報告顯示,行業集中趨勢明顯,全國百強房企市場份額就佔40.8%,創歷史新高。與此同時,隨著新一輪樓市調控加劇,中西部城市成為投資熱土,福星惠譽、武漢地產集團等9家本土企業受益武漢樓市爆發增長,成功進入百強榜單。

近兩年,融創、綠城、龍湖、華夏幸福、正榮等房企陸續到漢,加上已深耕武漢的萬科、恆大、保利、金地、華潤等,武漢已集齊了地產10強,20強也來了19家。面對外來大鱷的強勢來襲,如何「謀變」是本土房企面臨的關乎生存的抉擇。

百強研究顯示,本土房企抓住歷史性機遇,在布局、多元化、品牌、社區文化、服務等方面取得創新突破,其中,福星惠譽深耕武漢銷售破百億創歷史新高,武漢地產集團成為城市建設主力軍,百步亭集團社區文化獨樹一幟,均連續13年入圍;美好置業轉型「美好生活集成商」,庭瑞集團以「大觀瀾系」品牌實現多元發展,奧山集團商住、文旅齊頭並進;紐賓凱集團打造「現代生活運營商」,武漢銀湖科技致力於產業地產和小城鎮建設,武漢當代恆居置業打造房地產綜合服務商,這些上榜的漢派房企,也給中小房企發展帶來啟發和思考。

有關專家表示,2017年房地產市場將進入新一輪休整期,在調控政策作用下,熱點城市市場量價將逐步回調,「分化」主題延續,行業洗牌進程加速,作為應對之策,百強企業應加大併購合作,降低土地成本,同時,拓寬融資渠道,降低資金成本,加強精細化管理,開展合伙人制度和輕資產運營等策略,全面提升企業的盈利能力。同時,特色小鎮、長租公寓等市場的發展機遇也將不斷顯現。

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