一周數評：上周新房成交4352套 天心區住宅供應集中

註：文中統計數據所表述長沙市的統計口徑為內六區+長沙縣

一、批准預售

供應方面，上周（2017.06.26-2017.07.02）長沙市新建商品房批准預售總計38.43萬㎡，其中住宅供應26.33萬㎡，商業4.46萬㎡，辦公4.63萬㎡，工業3.01萬㎡。

上周長沙市新房批准預售有所下降。其中開福區無新房入市，而天心區在連續數周無住宅入市后，上周迎來爆發，住宅入市量8.08萬㎡，嶽麓區新房批准預售量最高（下表單位：萬平）。

上周取得預售證項目一覽表：

二、成交情況

1商品房市場

成交方面，上周（2017.06.26-2017.07.02）長沙市新建商品房成交維持穩定，成交41.76萬㎡，套數4352套。從各區情況來看。望城區成交套數最與成交面積均是各區最高。

上周（2017.06.26-2017.07.02）長沙市新建商品房成交套數排名前三的項目為長沙縣的華潤置地廣場、望城區的金橋市場集群以及望城區的榮盛嶽麓峰景。

上周（2017.06.26-2017.07.02）長沙市新建商品住宅成交同樣維持平穩，上周住宅成交26.09萬㎡，成交2292套。從各區情況來看，望城區上周住宅成交面積與套數同樣是均居長沙市之首。

住宅成交方面，上周（2017.06.26-2017.07.02）長沙市新建商品住宅成交套數排名前三的是望城區的榮盛嶽麓峰景、潤和又一城以及新城國際花都。

三、0731地產研究院觀點

總的來說，上周供需維持穩定。供應方面，嶽麓區入市量最高，天心區在沉寂了數周之後迎來爆發；成交方面，望城區繼續表現突出，其次就是長沙縣、嶽麓區與雨花區。購下的長沙樓市，非住宅成交市場佔比穩步上升，上周成交套數與住宅平分秋色。

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