微資訊|賣地賣項目 雲報地產正在淡出房地產開發

「像編輯新聞一樣編輯地產」，這是2009年，雲報地產啟動第二個項目——雲報記者村建設時掛出的口號，彼時，雲報地產進軍房地產市場的信心可見一斑。不過，或許雲報地產自身都沒料到，多年之後，面對雲報記者村後續開發，雲報地產只能選擇放棄。而雲報地產花了大力氣開發的第三個項目——雲南報業傳媒廣場，最終也只能假手他人開發。十年地產生涯，雲報地產獨立完成「編輯」的，僅有十多年前開發的雲報尚都一個項目。如今的雲報地產選擇賣地賣項目，正在淡出昆明房地產市場。

雲報尚都

雲報地產是雲報集團旗下房地產公司，若從時間上看，成立於2006年的雲報地產已是昆明頗有資歷的房企了。

雲報地產成立同年，便啟動了雲報尚都項目開發，雲報尚都既是雲報地產的第一個項目，也是雲報地產唯一一個獨立完成開發的項目。據了解，雲報尚都的建設用地是雲報集團原招待所用地，招待所拆除以後，雲報地產在原地上建起了雲報尚都，該項目於2008年正式建成交付。

雲報尚都的成功讓雲報地產信心倍增，於是，從2007年開始，雲報地產便「瞄上」了開發正熱的太平，並借著太平奧林匹克體育小鎮開發的熱潮，於2009年啟動了太平雲報記者村建設。彼時，雲報地產打出了「像編輯新聞一樣編輯地產」的口號，進軍房地產市場的信心由此可見。

據當時的報道，雲報記者村佔地面積較大，分三期開發，僅一期的佔地面積就達到了300畝。雲報記者村一期於2012年建成交付，但此後二期、三期便沒了消息。直至日前，泛亞公共資源交易網發布《雲報記者村二期國有土地使用權兩宗轉讓公告》，掛牌轉讓記者村二期兩宗154.75畝的土地，眾人才明了雲報記者村後續尚未完成建設。而此舉也透露出一個信息：雲報地產欲放棄記者村後續開發。

與雲報尚都一樣，雲報記者村的項目用地也是雲報集團的自有土地——雲南日報社農場土地。

雲報地產的第三個項目是雲南報業傳媒廣場，該項目為西山區「城中村」第26號片區（陸家營村、鄔大村）改造項目。雲南報業傳媒廣場地處南市區二環邊核心地段，對於開發商來說，這樣的土地是個「香餑餑」。不過，雲報地產雖然抱到了「香餑餑」，有了個好的開頭，卻沒能自主開發到最後。

恆大雲報華府

2015年5月，雲南報業傳媒廣場土地入市交易時，雲南恆雲置業有限公司競得該項目用地，而該公司是恆大集團與雲報地產的合資公司，恆大集團為公司控股股東。拿地之後，整個項目由恆大集團操盤開發，雲報地產則退居「財務投資者」的身份，以股權投資的方式參與合作開發。對於雲報地產的第三個項目，表面上是合作開發，但背後的無奈是「賣」項目。最終，雲南報業傳媒廣場以「恆大雲報華府」的身份面世。

不同於普通的房地產開發商，雲報地產的開發模式比較特殊。雲報地產是雲報集團旗下的房地產開發公司，而像雲報集團這樣，在做新聞業務的同時，又成立地產公司開發房地產項目的黨報集團比較少見。

初入房地產市場時，雲報地產並未像普通房企一樣通過招拍掛的方式獲得土地，而是在雲報集團的自有土地上，通過改變自有土地性質來進行開發，雲報尚都、雲報記者村均是如此。在房地產市場上有所建樹之後，雲報地產開始涉足城中村改造領域，但並未將這條路堅持到最後，而是將項目假手他人開發，自己則退居「財務投資者」的身份。如今，雲報地產「賣」完項目之後，又計劃「賣」掉土地，更無其他儲備用地，可以說，雲報地產正在淡出房地產開發。