40萬的二手房貸款手續費是多少？

面臨居高不下的房價，不少置業者在選房時，常常會糾結於新房與二手房之間。如果資金充裕當然選擇新房，但對於資金緊張又想擁有一套屬於自己房子的置業者來說，二手房是一個理想的選擇。二手房貸，是解決置業者在購買二手房時缺乏資金的一種比較有效的途徑。需要注意的是，二手房貸的費用比較繁雜，搞清楚二手房貸款的費用標準是整個過程的關鍵。

一套小房型的二手房，成交額為40萬，那麼，二手房貸款的費用是多少呢？

據家財管加網了解，二手房貸款的費用包括以下：

1、擔保金：由中介公司收取。

2、公證費：每筆50元，由公證機關收取。

3、保險費：由保險公司收取。

4、他項權證費：由區產權部門收取。

成交額為40萬的二手房為例，各大行費用如下：

1、建行和農行：費用在7800元左右，辦理時間為四五個月。

具體費用包括：抵押擔保費=房屋成交額×1%，評估費=成交額×3‰，律師費=成交額×2‰，保險費=成交額×4.5‰

2、民生銀行：交易費用為3720元，辦理時間在房管局過戶后兩個工作日內。

具體費用為：律師費=房屋成交額×3‰，保險費(20年)=房屋成交額×5.6‰，抵押登記變更費用280元。

3、光大銀行：交易費用為4332元，辦理時間為一個星期左右。

具體繳納的費用為：房價50萬元以下的，交納的律師費均為2000元、抵押登記費280元、評估費400元、保險費=房屋總價×3.08‰

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