筒子們,沒錯,
咱們今天又要說說上海的房價!
講真,上海各區房價表就跟那啥一樣,
每個月必發一次。
不為別的,
就是給我們找點奮!斗!動!力!
上海最新房價走勢
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(數據來源於安居客)
上海3月二手房均價 52510 元/m²
上海2月二手房均價 53228 元/m²環比上月下跌 1.35%
從近12個月的二手房成交均價走勢來看,
終於在3月迎來了拐點,感人吶~區域 | 房價(元/㎡) | 環比上月 | 同比去年 |
浦東新區 | 52693 | 下跌0.02% | 上漲19.00% |
閔行區 | 48243 | 下跌1.39% | 上漲25.91% |
徐匯區 | 72611 | 上漲2.25% | 上漲17.19% |
寶山區 | 43939 | 下跌0.28% | 上漲27.76% |
松江區 | 35951 | 下跌2.32% | 上漲45.96% |
嘉定區 | 32632 | 下跌2.61% | 上漲35.03% |
普陀區 | 60000 | 上漲1.00% | 上漲28.36% |
楊浦區 | 64234 | 下跌0.31% | 上漲29.42% |
長寧區 | 66133 | 上漲0.78% | 上漲16.28% |
虹口區 | 62128 | 上漲0.89% | 上漲25.12% |
靜安區 | 85212 | 上漲0.47% | 上漲13.93% |
黃浦區 | 74764 | 下跌0.10% | 上漲10.90% |
奉賢區 | 26849 | 下跌1.33% | 上漲53.04% |
青浦區 | 32784 | 下跌2.72% | 上漲45.16% |
金山區 | 15971 | 下跌0.74% | 上漲70.47% |
崇明區 | 10826 | 上漲5.39% | 下跌0.66% |
而從上海16個區看房價,
其中靜安區的均價最高,為85212元/平米
崇明區的均價最低,為10826元/平米
而且,不難發現:
除了崇明,其他15個區較往年房價都有上漲,
且上漲幅度還不低!
好了,下面還是一起來看看3月最新的
上海15條線路378個捷運站周邊小區
二手房均價一覽表,
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1號線均價最低捷運站:友誼西路站(42277元/㎡)
2號線
均價最高捷運站:靜安寺站(103588元/㎡)均價最低捷運站:川沙站(39993元/㎡)
3號線
均價最低捷運站:江楊北路(38820元/㎡)
4號線
均價最低捷運站:上海火車站(59754元/㎡)
5號線
均價最高捷運站:莘庄站(67260元/㎡)
6號線
7號線
均價最高捷運站:靜安寺站(103855元/㎡)
均價最低捷運站:美蘭湖站(30632元/㎡)
8號線
均價最高捷運站:人民廣場站(98690元/㎡)
均價最低捷運站:聯航路站(51479元/㎡)
9號線
均價最高捷運站:肇嘉浜路站(100361元/㎡)
均價最低捷運站:醉白池站(34296元/㎡)
10號線
均價最高捷運站:上海圖書館站(117160元/㎡)
11號線
均價最高捷運站:徐家匯站(87821元/㎡)均價最低捷運站:上海汽車城站(22899元/㎡)
12號線
均價最高捷運站:陝西南路站(103922元/㎡)
13號線
均價最高捷運站:新天地站(110560元/㎡)
均價最低捷運站:金運路站(47949元/㎡)
16號線
均價最高捷運站:龍陽路站(71383元/㎡)
17號線
均價最高捷運站:博覽會北站(71499元/㎡)
均價最低捷運站:朱家角站(28048元/㎡)
筒子們,
你中意的房子如何了?
想想上海的房價真是難以言說的痛!
下面這些單價超過10萬的捷運站,
整整10個!
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10萬單價以上上海圖書館站 (117160元/㎡) | 新天地站(110560元/㎡) |
黃陂南路站 (108272元/㎡) | 衡山路站 (105600元/㎡) |
陝西南路站(103922元/㎡) | 靜安寺站(103588元/㎡) |
再來看看上海單價3萬以下的捷運站,
僅有2個,憂桑~
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3萬單價以下:朱家角站(28048元/㎡) | 上海汽車城站 (22899元/㎡) |
(所有數據僅供參考喔)
數據較多,
筒子們是不是看得有點懵?
別急,大家也可以參考以下建議...
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1.在上海房地產市場調控中,市中心二手市場在此次調控中動蕩較大,衝擊較為顯著,3月份不失為進軍上海市中心的好時機。
2.跌幅較大的區域有:1號線上海火車站至體育場段(平均每平下滑5000元);2號線中山公園周邊(有4000元/㎡的價格下滑),張江高科和金科路站(跌幅超過10000元/㎡);3號線宜山路、漕溪路、龍漕路站(均價下滑超過10000元/㎡);4號線的房價比上月普遍下降;6號線金橋站至藍村路站(平均跌幅4000元/㎡);7號線美蘭湖、羅南新村、潘廣路站(每平降價將近7000元);9號線松江段有價格鬆動(每平有1000元左右的下滑);11號線嘉定新城和南翔有價格鬆動;12號線漢中路、曲阜路、天潼路站(跌幅將近10000元/㎡);16號線可重點關注惠南板塊。想買房的剛需族們近期可以多關注這些區域,以免錯失良機。
最後,看完這麼多房價信息,
大家有木有感覺虎軀一震?
按照你的工資,你又準備在哪處買房呢?
可以參考參考喔~