新一輪房產新政來襲！這些城市已經動手！

兵馬未動，糧草先行！

八月，新一輪房產政策正在趕來的路上！

國家一錘定音，定調「剛需」！

8月8日，國民經濟研究所所長樊綱在2017博鰲房地產論壇上表示：農民要進城，在小城市買個房子，小城市的人要到中等城市，在地級市買個房子，地級市的人要到省會買個房子，省會的人要到北上廣深買房子。一個城市化進程當中的合理需求，就是遷移帶來的需求，這就叫剛需！

新一輪各地房產新政正在落地，這一次，只為城市人的剛需！沒買房的各位城市剛需者，恭喜了！

北京：剛需購房人群和「新北京人」住房需求，一個都不能少！

北京「共有產權房」瞄準夾心層剛需，通過實行政府與購房人按份共有產權方式，政府將其持有的部分產權的「使用權」讓渡給首次購房人，進一步降低了房屋出售價格，充分減輕購房負擔，最大限度支持夾心層首次購房需求，滿足無房家庭住房剛需。

同時，北京市正用4個「三七開」進行房地產市場的供給側結構性改革。

近日，朝陽區錦都家園自住房項目啟動網上申購，與以往不同的是，這個項目70%的房源面向朝陽區戶籍和在朝陽區工作的北京市戶籍家庭，30%的房源面向在朝陽區工作且符合北京市限購政策的非京籍無房家庭！

北京市住建委副主任鄒勁松表示，對長期穩定就業的新北京人實行自住房和公租房的專項配租配售，把他們納入住房保障範圍體現了北京應有的包容度和溫度。「新北京人」和老北京人將共享改革開放和首都發展的成果！

「去年女兒成為了首師大附中大興北校區國小部一年級新生，上學期又戴上了紅領巾。」據經濟參考報報道，承租了高米店家園公租房項目魯女士難言喜悅之情，「孩子上學是件大事，公租房住戶也能享受就近入學政策，給我們解決了一個大難題。否則孩子就要回到戶籍所在地青雲店鎮去讀國小了，實在距離太遠了。」

北京市住建委主任徐賤雲表示，政策出台後，更重要的是堅持到底，嚴厲執行。北京市除了「打補丁」，還發揚「釘釘子」的精神。北京樓市調控的原則就是保持市場長期穩定，如果市場再有波動，還會有更多儲備政策對外發布。

一句話概括：為了讓城市剛需者有房可住，政府比你更著急！

上海：「園區」變「城區」！增住宅！用租賃！只為城市剛需者！

上海一向是政策落地先鋒，在這輪房地產政策調控過程中，上海堅持落實「房子是用來住的，不是用來炒的」這一精神，展現了作為國際金融大都市，為吸引人才而做出的榜樣與努力，堅決不讓高房價成為人才進滬的攔路虎！

上海市政府8月7日表示，已原則同意《張江科學城建設規劃》。其中提到，規劃範圍內新增住宅建築面積約920萬平方米，其中890萬平方米用於租賃住宅，即九成以上用於租賃。只為吸引國內外高層次人才和青年創新人才，打造成為世界一流的科學城。

而在價格方面，同樣令人欣喜。7月份上海公開出讓首批兩塊純租賃住房用地，其中一塊就位於張江南區配套生活基地。這兩塊租賃用地的成交價比之前一年成交的附近宅地樓面單價降低80%以上！

目前張江已集聚各類人才36萬人，這些「新上海人」的住房剛需，正在政策調控與試點之下，漸漸實現！

一句話概括：這是一個信號！相信在未來的上海，在試點成功的基礎上，將會出現更多為解決「新上海人」住房剛需而出現的新思路、新驚喜！

成都：「新成都人」，成都建好房子等你來！

成都市房管局表示，成都市將在未來5年建設35萬套人才公寓和產業新城（工業園區）配套住房，約5萬套住房擬於今年8月底前開工。

為了保障政策順利開展，成都開啟重磅試點！成都市今年年底前將新組建或依託現有國有企業組建3至4家國有住房租賃公司（國有租賃公司）。

除國有租賃公司自建人才公寓外，成都將通過國有公司新建、開發企業新建配建租賃住房、住房租賃企業依法合規改建存量住房等方式增加房源供給；同時加快政策性保障型公租房建設。

同時，在「租售同權」方面，成都發布政策宣布兩條重磅消息！

第一，符合申領居住證條件的居民憑房屋租賃合同備案憑證可申請辦理居住證，居住證持有人按規定享受公積金、義務教育、醫療衛生等基本公共服務！

第二，教育管理部門應按照有關政策，保障符合政策條件的進城務工人員隨遷子女在其居住地接受義務教育！

成都市房管局表示，作為「新一線」的領軍城市，成都將以建立完善購租並舉的住房制度為主要方向，滿足新市民住房需求、吸引優秀人才安居。

一句話概括：如何能吸引人才到成都，成都就往哪裡使力氣！尤其是在房產政策上！

以人為本，這是最好的時代！

日前，中央財經領導小組將樓市泡沫歸入了「灰犀牛」式風險隱患之列，並將「切實穩定房地產市場」列入今年下半年經濟工作的重點。中央重視之勢，可見一斑！

有人說：城市築起了高牆，進不去。

北京、上海、成都，當代競爭力最強包容性最大的三座城市率先站了起來，用金石之聲反駁了這一論調：新城市人，儘管來！絕不讓高房價成為你追求夢想、創造新生活的擋路者！

一線城市的榜樣行動，正在帶動更多城市的房產新政響應！

上下一心，多炮齊發，從不辜負有夢想的人！

君不見，一個以房產為投資中心的時代結束了，一個以奮鬥者為本的時代已經來了！

另：大量冬粉還沒有養成閱讀後點贊的習慣，希望大家在閱讀原創文章后順便點贊，以示鼓勵！堅持是一種信仰，專註是一種態度！