成都多家銀行證實：首套房利率優惠收緊

  近來開始網傳各大銀行收緊貸款利率，有的甚至稱，"此前結清按揭后，再買房算首套"也被不少銀行否認，開始要求首付6成，利率上浮10%的二套房執行。

  就此，成都商報記者今日多方諮詢了多家銀行，發現不少銀行針對二套房的認定執行標準暫無變化，但針對首套房利率，更多是要和個人徵信相結合，與之前存在較大差異。

  關鍵詞1：首套房

  有銀行執行首套房不打折

  對於首套房的利率，和此前相比是否有收緊，成都商報記者今日（5月12日）諮詢后發現不同銀行的執行利率的確不同。

  建設銀行：首套房首付三成、利率9折

  建設銀行則執行的之前的貸款政策。成都銀行首套房首付三成，利率9折。

  工商銀行：首付3成，利率95折

  工商銀行稱，如果是首套房，徵信沒問題，首付三成，利率打九五折；若徵信有一些問題，利率則不打折。

  農業銀行：首套房很可能不打折

  農業銀行則表示，要參考很多因素來制定折扣，比如合作樓盤的關係，貸款人的徵信等情況，執行基準利率不打折的情況要佔較大概率。

  關鍵詞2：二套房

  結清貸款仍算首套房

  對於網傳現在認房又認貸，首套房結清按揭后，再買第二套房被要求首付六成，利率上浮10%的說法，從記者諮詢的銀行和公積金中心的回復來看，和此前政策並無變化。

  農業銀行：首套結清仍算首套房

  農業銀行表示，如果以家庭為單位，包括未成年子女在內，都只有一套已經結清按揭的房子，那麼再買一套新房按揭的話，依然可以算首套。

  工商銀行：以房管局認定為標準

  工商銀行則表示，結清了按揭，再來買房，貸款是算首套還是二套房，以房管局認定標準為準。如果房管局認定這套為首套，那麼享受首套房貸款的政策，如果認定是二套房，主城五城區首付6成，高新區和天府新區首付7成，基準利率均上浮10%。若是三套房，不能貸款。

  建設銀行：認貸不認房

  建設銀行則依然執行此前政策， 只認貸款不認房。

  公積金中心：二套房最高40%首付

  公積金中心也表示，目前貸款政策沒有變化，對於購買首套住房，或者已有一套住房已經結清貸款的，都按首套房執行，最低首付30%，已有一套住房，未結清貸款的，最低首付比例為40%。