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成都多家銀行證實:首套房利率優惠收緊

成都多家銀行證實:首套房利率優惠收緊

  近來開始網傳各大銀行收緊貸款利率,有的甚至稱,"此前結清按揭后,再買房算首套"也被不少銀行否認,開始要求首付6成,利率上浮10%的二套房執行。

  就此,成都商報記者今日多方諮詢了多家銀行,發現不少銀行針對二套房的認定執行標準暫無變化,但針對首套房利率,更多是要和個人徵信相結合,與之前存在較大差異。

  關鍵詞1:首套房

  有銀行執行首套房不打折

  對於首套房的利率,和此前相比是否有收緊,成都商報記者今日(5月12日)諮詢后發現不同銀行的執行利率的確不同。

  建設銀行:首套房首付三成、利率9折

  建設銀行則執行的之前的貸款政策。成都銀行首套房首付三成,利率9折。

  工商銀行:首付3成,利率95折

  工商銀行稱,如果是首套房,徵信沒問題,首付三成,利率打九五折;若徵信有一些問題,利率則不打折。

  農業銀行:首套房很可能不打折

  農業銀行則表示,要參考很多因素來制定折扣,比如合作樓盤的關係,貸款人的徵信等情況,執行基準利率不打折的情況要佔較大概率。

  關鍵詞2:二套房

  結清貸款仍算首套房

  對於網傳現在認房又認貸,首套房結清按揭后,再買第二套房被要求首付六成,利率上浮10%的說法,從記者諮詢的銀行和公積金中心的回復來看,和此前政策並無變化。

  農業銀行:首套結清仍算首套房

  農業銀行表示,如果以家庭為單位,包括未成年子女在內,都只有一套已經結清按揭的房子,那麼再買一套新房按揭的話,依然可以算首套。

  工商銀行:以房管局認定為標準

  工商銀行則表示,結清了按揭,再來買房,貸款是算首套還是二套房,以房管局認定標準為準。如果房管局認定這套為首套,那麼享受首套房貸款的政策,如果認定是二套房,主城五城區首付6成,高新區和天府新區首付7成,基準利率均上浮10%。若是三套房,不能貸款。

  建設銀行:認貸不認房

  建設銀行則依然執行此前政策, 只認貸款不認房。

  公積金中心:二套房最高40%首付

  公積金中心也表示,目前貸款政策沒有變化,對於購買首套住房,或者已有一套住房已經結清貸款的,都按首套房執行,最低首付30%,已有一套住房,未結清貸款的,最低首付比例為40%。

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