不買房 繳納公積金吃虧還是佔便宜？

  新浪樂居綜合整理 身邊很多同事認為繳納公積金降低了他們的到手工資，還把它稱作是福利陷阱。特別是眼下買不起房或沒有買房需求的人群不禁發問：為什麼我們不買房、不貸款，還是一定要交公積金呢？其實住房公積金貸作用還是挺大的，除了購房還有很多用處人們可能還不知道，那就讓小編來給大家說說吧！

  一、公積金貸款

  公積金帶來的好處首當其中自然是低利率的公積金貸款，目前公積金貸款5年期以上貸款利率為3．25％，商貸基準利率則為4．9％，以40萬的房子貸款25年為例，貸款最高額為28萬，按照不同的還款方式計算，公積金貸款將比商貸節省5—8萬的利息。當你買房時，如果你因為不交公積金而失去這樣低成本貸款的機會，豈不是太可惜了？

  二、公積金提取

  那麼如果我們不貸款，公積金就沒有用處了嗎？當然不是。

  公積金的好處很多，除了能讓我們低成本貸款之外，如果我們有需要，在方方面面都可以把公積金提取出來使用的。

  1、建造、翻建、大修住房

  在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取修建房被批准當月之前（含當月）的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。

  2、租房

  ①用公積金支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租；

  ②用公積金支付市場租房房租。

  3、父母給兒女購房

  未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金；

  使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金；

  使用個人住房公積金（組合）貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。

  4、銷戶提取全部餘額

  ①離、退休的；

  ②農業戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；

  ③到國外、港、澳、台地區定居的；

  ④完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾並與單位解除或終止勞動關係的；

  ⑤領取失業保險金的；

  ⑥被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關係的；

  ⑦住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關係滿2年的；

  ⑧到所在市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金餘額。

  5、納入低保或特困範圍的提取使用

  職工被納入城鎮居民最低生活保障或特困救助範圍，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，提取金額不超過被納入最低生活保障範圍或特困救助範圍期間以前的住房公積金金額。

  6、治療重大疾病

  家庭成員（包括職工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手術住院治療的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，申請日期應在出院之日起1年內，提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分。

  三、信用擔保

  通常公積金繳納穩定且金額較大的人往往會被認為工作更加穩定且福利待遇較好，是金融機構最喜歡的客戶。有了這一層身份，我們去申請信用卡或者申請貸款，就比一般人更容易得多了，而且更有可能獲得利率更低、額度更大、成本更小的資金的機會。因此，交公積金，儼然成為一個信用擔保工具，憑藉這種身份，我們可以更加便捷地獲取更多價值。

  四、合理避稅

  除此之外，公積金還有個好處是，繳存的多了，個稅就少扣了，這也算是最合理的避稅方式之一了。現在的個稅收的不低，一萬塊錢的工資，就要上交745元的個稅。如果我們有交公積金和社保，這相應地個稅就要扣得少了，相當於增加了工資，只是這部分工資是給你交在了社保賬戶和公積金賬戶里了。

  五、月光族存錢

  交公積金這事，也是一個強制攢錢的好方法。對於年輕的月光族而言，繳納公積金每個月就相當於定存一筆錢，這筆錢你既可以放在賬戶裡面，也可以取出來。如果要買房，還可以獲得貸款額度。對於沒什麼攢錢動力的人群不失為一個益處。

  六、讓公積金錢生錢

  公積金賬戶的利息很低，如果讓公積金躺著睡大覺，這筆錢的收益肯定跑不過CPI。那你就只能等著退休后再取出來了。如果符合提取條件，自己又會理財，不妨把公積金提取出來進行投資，獲得的收益要比讓它躺在賬戶里高很多。買點基金、理財產品都是不錯的選擇。

  如果你不會投資理財，那也別盲目跟風把公積金提出來。畢竟炒股、買基金都是有風險的。如果跟風殺入股市，血本無歸，那還不如讓公積金睡大覺，好歹退休有筆收入。

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