中國豪宅打假指南（通用版）

某天，評論君被朋友叫去看項目，神神秘秘地說是個豪宅，一定要去看。結果到項目之後，除了售價很豪，地段不錯之外，產品上實在一言難盡。

評論君花了一下午的時間，才讓朋友明白豪宅並不僅僅是價格貴的房子，關於偽豪宅的套路，以下這些你最好知道：

1、豪宅後期居住體驗主要看物業的給力程度，物業費低於每平米8元的豪宅都是假的， 能躲多遠就躲多遠。

2、保姆間小於三個，每個面積低於6平米，但是售價總價達到5000萬以上的豪宅，都是假的，千萬別買。

3、一上來就給告訴你說，我們這個豪宅精裝修成本1萬，你要是聽到這個話，建議你呵呵兩句。否則，那個蠢貨就是你。

4、如果朋友拜訪你，輕鬆搞定保安就進來了，你問他如何進來的，他說給保安發了個10元的紅包，或者送根煙就進來了，這樣的房子趕緊賣。

5、反之，如果你邀請朋友到家做客，被嫌棄進你家小區太麻煩，保安總是問這問那361°盤查，那你買的豪宅應該是真的。

6、大堂按照規定必須配備的郵箱中，如果常常收到一些不可描述的小廣告，那麼恭喜你，你買到了假豪宅。

7、車位至少得三個，兩個給家人，一個給保姆，還得豎著能停三輛，橫著能放四輛，空間大到女主人入庫都不肝顫才行。

8、接上條，豪宅要配豪車，豪車要配豪庫。車庫停車吱吱帶響，不打蠟也自帶反光，這才是豪宅車庫的地面。

9、銷售若介紹說我們最大的優勢是戶型方正南北通透你就扭頭走人，二三百平兩梯兩戶還做不到這些，上別的也別指望。

10、看精裝交付的樣板間，多拉拉櫥櫃門感受下使用體驗，推拉費時費力的，多半沒在細節上考慮，偽豪宅沒商量。

11、廚具五金件品牌多得如同萬國展，多半偽豪宅，有錢人任性也不需要搞得這麼花哨，高端品牌統一配齊才有逼格。

12、會所面積小於1000平的，偽豪宅無疑，難不成花幾千萬置業，還不能在家門口享受個餐飲、游泳、健身一條龍服務？

13、說是毗鄰城市中心，進則繁華退則靜寧，結果打著導航都找不到位置，建議按偽豪宅處理，修路誰知道修到哪年，萬一不通苦的都是自己。

14、案名豪氣衝天，動輒氣場兩米八的項目，有八成不是豪宅，那些低調到不行，只叫XX街道XX號的八成是豪宅。

15、別管是不是競品，圈裡開發商、操盤手扎堆去買的才是豪宅，傻大粗被忽悠去買的都不是豪宅。

16、看園林示範區的時候，默默觀察一下，樹多跑道多水景多的都是豪宅，別的不多只有雕塑最多的，一般都不是豪宅。

17、一個人住著害怕的才是豪宅。

18、豪宅一定不是賣給買豪宅的人，孩子，老人，老婆，情人，前妻，買豪宅的人一定是有故事的人，不考慮他們需求的，偽豪宅。

19、入住之後，你發現小區很多房源都掛到二手房市場上，如果他們不是投資客，請節哀你可能買到偽豪宅。

20、現在霧霾這麼重，新開發的項目如果不給配新風系統，再送點設備，那麼應該是偽豪宅。

21、豪宅始於大但絕不止於大，書房、健身房、影音室、兒童活動室、游泳池，以上功能室少於3項的，偽豪宅。

22、一聽到風聲就率先降價促銷的，一聽到風聲就跟風降價促銷的，偽豪宅；真豪宅都稀缺，抗跌。

23、單價8萬/平以上，樓棟外立面還不給用點好石材，噴點真石漆了事兒的，不想吐槽了，是偽豪宅。

24、交房不足一年，小區里就各種私搭亂建，公共綠地被圈起來種上菠菜和小蔥的，偽！豪！宅！

25、不是教你裝X，只用水泥和磚頭蓋出來的那不叫豪宅，文化和藝術創造出來的才是。

26、實用面積300平以上，五個衛生間卻只有一個是明衛，這樣的房子有可能是豪宅，只是設計師不太靠譜。

27、案名叫濱江XX、XX海岸，主推買點是江景房、海景房，卻在任何一個房間都看不到江和海的，不要懷疑這是偽豪宅。

28、社區圍牆內各種高大上，但一牆之隔卻是各種老破小的棚戶區，豪是豪，就是有點憋屈。

29、看房不預約，到訪不給水的，偽豪宅！

30、最心酸也最實用的：能買得起的才是自己的豪宅，買不起的都是別人的豪宅。

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