1月一二線城市房價基本止漲 天津新房價格跌0.3%

核心提示：天津網訊城市快報記者姚華（綜合新華社消息）國家統計局昨天發布數據，今年1月份，15個一線和熱點二線城市中，11個城市新建商品住宅價格環比下降。其中，天津新建商品住宅價格環比下降0.3%，為2015年3月以來首次下降。11降11個城市新房價格環比下降，降幅在0.1至0.5個百分點天津上海南京無錫合肥福州廈門濟南鄭州武漢深圳3平3個城市新房價格環比持平北京杭州成都1漲廣州環比上漲0.

城市快報記者 姚華（綜合新華社消息） 國家統計局昨天發布數據，今年1月份，15個一線和熱點二線城市中，11個城市新建商品住宅價格環比下降。其中，天津新建商品住宅價格環比下降0.3%，為2015年3月以來首次下降。

11降

11個城市新房價格環比下降，降幅在0.1至0.5個百分點

天津 上海

南京 無錫

合肥 福州

廈門 濟南

鄭州 武漢

深圳

3平

3個城市新房價格環比持平

北京 杭州 成都

1漲

廣州環比上漲0.6%，但漲幅已連續4個月回落

樓市風向標

北京、上海、深圳

新房價格環比已經連續3個月停止上漲

深圳連續4個月下跌，與無錫同以0.5%的跌幅領跌全國

上海連續3個月下跌

二手房價格漲幅超過新房

■ 全國70個大中城市中

■ 二手房價格下降的只有16個

■ 二手房價格上漲的卻有51個，比上個月逆勢增加6個

■ 北京、廣州、福州、鄭州、杭州等城市價格環比上漲

房價同比上漲壓力仍很大

■ 一二三線城市新房價格指數同比增幅分別為24.5%、13.5%和6.7%

■ 二線城市中，福州和天津等熱點城市出現明顯降溫

■ 依然有部分城市出現房地產市場過熱苗頭，市場成交熱點從調控城市轉移

天 津

1月新房成交量降六成

受春節假期、市場觀望等因素影響，1月份天津新房二手房市場沒有延續去年的火爆走勢，成交量大幅下降。從安居客、趕集網、我愛我家等平台了解到，1月份天津新房、二手房市場分別成交7082套和8568套，環比分別下降63%和41.7%。

記者走訪市內六區、環城四區多家在售樓盤發現，銷售中心內均非常冷清。為什麼購房者的購房熱情忽然減退了呢？沈先生屬於典型的改善型需求購房者，他表示，去年以來房價漲幅過快，一系列調控政策執行後市場驟然轉冷，房價有下降的空間，所以打算先觀望一段時間再說。

在售新房主動下調報價

值得關注的是，2月以來部分在售新盤已經主動下調報價，比如西青區附近某樓盤單價從2萬元以上跌至1.8萬元。從58同城搜索發現，目前「急售」的二手房源也開始主動降價，總價降幅在5萬元至10餘萬元。

未來房價會不會繼續下降呢？中原地產首席分析師張大偉分析認為，政策變化是本次樓市調整的主要因素，預計本次調控周期起碼持續6至9個月，甚至有可能拉長至2018年，多個城市房價將出現10%以上的價格下調空間。