月報告|2月昆明賣房6355套53萬方 為6年同期最高

剛剛過去的2月份，昆明樓市行情繼續受到春節長假的影響，雖然節后成交數據逐步復甦，但有十多天的時間成交套數僅保持在一兩百套的水平。直到2月20號，這樣的僵局才被打破，當天日成交套數飆升至328套，2月最後一天成交的636套更創下了今年以來的最高日成交紀錄。儘管2月份昆明樓市成交量仍受到春節長假的影響，但這個月只有2天在假期內，因此所受影響也便沒有往年嚴重。當月昆明商品房成交套數和面積分別為6355套、53萬平方米，創下了雲南房網2012年有數據以來的同期最高值。

2017年2月昆明商品房成交情況

2月昆明賣房6355套53萬方 為6年同期最高

根據云南房網監測到的數據，2017年2月1日至2月28日，昆明累計成交各類商品房6355套，與2017年1月成交的8664套相比，減少了2309套，環比跌幅為26.65%。與2016年2月份成交的1999套相比，增加了4356套，同比漲幅達217.91%。

成交面積方面，2017年2月昆明商品房成交面積為534207.57平方米，與2017年1月的成交面積758162.41平方米相比，減少了223954.84平方米，環比降幅為29.54%。與2016年2月的成交面積184456.91平方米相比，增加了349750.66平方米，同比漲幅高達189.61%。

由於今年春節長假跨越了1月底和2月初，因此這兩個月的樓市成交數據慣性遇冷。不過從成交量上來說，1月份受到的影響顯然沒有2月份來得嚴重。一來是1月份在進入春節長假前，成交量一直保持著高位運行，三四百套的日成交量非常常見。2月份則不同，長假結束后，成交數據雖然有所復甦，但一兩百套的成交水平一直保持了十多天，直到2月20日才打破僵局，日成交套數飆升至328套，之後又創造了今年以來的最高日成交紀錄。另外一個方面，2月份比1月份少了3天，在成交總量上也不佔優勢。另數據還顯示，今年2月份的成交量與去年同期相比呈現暴漲的狀態。暴漲的原因主要是去年2月份昆明樓市不但受累於春節，還受到了新版合同推廣的影響，當月商品房備案量不到2000套。

昆明2012年以來2月份的商品房成交量

雖然今年2月份昆明樓市成交數據仍然慣性遇冷，但卻是雲南房網2012年有數據以來6年同期最高值。

河畔俊園、國茶港分獲成交套數、面積銷冠

2017年2月昆明商品房成交前十榜單

2月河畔俊園成交套數最高，為388套。西城時代成交226套居次位。滇池國際會展中心成交214套排名第三。魅力之城成交195套排名第四。俊發城成交170套排名第五。俊發滇池ONE成交169套、未名城成交163套、國茶港成交111套、大都成交106套、保利大家成交98套，以上項目在榜單中依次排在6-10名。

上月成交面積排在首位的是國茶港，成交量為25263.76平方米。俊發城排在第二位，成交面積為20735.71平方米。排在第三、第四位的都是俊發旗下的項目，分別是俊發滇池ONE和河畔俊園，成交面積分別為14449.4平方米、11658.82平方米。

前十榜單中成交過萬的項目還有未名城、水岸晴沙，成交面積分別為10969.32平方米、10539.32平方米。滇池國際會展中心、保利大家、萬科銀海泊岸和海倫國際則斬獲了十強榜單的后四個名額。

今年已經過去兩個月，前2月昆明累計成交15019套商品房，成交面積為1292369.98，與去年同期成交的13201套、1074866.72平方米相比，成交套數增加了1818套，成交面積增加了217503.26平方米，同比漲幅分別為13.77%、20.24%。如今已步入3月，昆明樓市也迎來了良好的開局，3月首日成交套數近500套，成交面積過30萬平方米。