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7大品牌房企聯盟 共話寶坻自變數時代

7大品牌房企聯盟 共話寶坻自變數時代

2017年6月16日下午,網易房產獨家策劃「對話城勢•寶坻自變數時代——2017寶坻區域價值發展論壇」在京津新城•凱悅酒店舉行。本次論壇,包括鴻坤、合生、實地、香江、珠江、金地以及恆大在內七家戰略級入駐寶坻的開發商,共同探討寶坻的環京佔位、挖掘寶坻區域價值以及各自企業的產品力優勢。

北京大量人口外溢、副中心東移的驅動下,北三縣、寶坻、武清等區域成為重要的承接區域。利好疊加下的環京漲勢中,北三縣、武清等地價格趨近「天花板」,相較而言,「高鐵+高速」便捷交通之後,積分落戶、環境優勢、以及合理價格多重價值加碼,寶坻區域關注熱點逐漸在激活。

雙高鐵站+高速 寶坻發展價值「加速度」

寶坻區位於京津冀核心區,借勢京津冀一體化的戰略布局,多重交通優勢價值凸顯,寶坻區迎來了快速發展的新里程,成為京津聯動發展的橋頭堡。

據悉,京唐、京濱以及「十三五」規劃中的津承高鐵均經停樞紐站——寶坻南站。寶坻區內將實現寶坻南站+京津新城「一區雙站」的無縫對接。而通車后,寶坻南站到北京站時間僅需20分鐘,寶坻至北京、天津、唐山、濱海新區全部實現半小時到達。

落位交通優勢帶動城市發展,寶坻的開發商們感觸頗深,一眾展開討論。

鴻坤•原鄉小鎮營銷合伙人王勇表示,在大北京城市建設中,城市發展與軌道建設相向而行,寶坻設有兩個高鐵站點,發展起點高。通達性之後,無論是產業還是區域,越來越多企業開始進駐寶坻,都給寶坻注入了更多的后發優勢。

合生天津片區營銷總經理陳海峰表示,從整個天津片區來看,武清的發展也是首先得益於高鐵開通,使得房價有所提升,而教育資源、產業聚集等才使得武清眾所周知。與鄰相較,寶坻也一樣,兩個高鐵站帶來的前景可以預判,對應的產業聚集和政策落地將會把寶坻推到新風口,而寶坻也將成為一個青出於藍而勝於藍的區域。

金地集團華北區域金地新城大境營銷總丁勇提出,隨著高鐵的開通,寶坻與北京距離將不再是物理距離,而只是時間概念。北京副中心站離寶坻只有15分鐘,時間提速,生活方式也隨之改變。而寶坻距離北京、天津、唐山三處,都在50KM範圍內,是三地的核心位置。緊接著,伴隨中關村科技園區一些高端技術、物流等產業聚集寶坻,形成人的流動,以及人才引進等政策落戶給寶坻帶來新的創造活力。加之,寶坻擁有8萬畝的潮白河實地公園等環境資源、水資源,寶坻有著大北京很多區域不可比擬的優勢。

廣州起家的南方企業實地集團營銷副總楊樊表示,高鐵層級來看,「寶坻是武清升級版」。實地北上選擇第一個項目落址寶坻,核心是看好京津冀大勢,在有價值的土地上做產品,價值才能是加倍體現。而作為一個南方企業的商業敏感度而言,與眾多企業一同選擇寶坻,必定是看到了區域的真正潛力。

利好與優勢合體 寶坻迎來自變數時代

環顧大北京,隨著京津冀國家戰略不斷傾注能量內核,硬體設施城際鐵路、中關村產業園、醫療機構、溫泉資源價值逐漸凸顯。加之,品牌房企不斷進駐,進行城市建設和開發,處於京津冀一體化的核心地帶—寶坻正在變革與轉型中不斷前行,也將迎來以自身發展為契機的自變數時代。

作為進駐寶坻10年之久的香江集團,對於「寶坻的自變」很有發言權。香江健康小鎮運營總經理全紅帶著激動的心情表示,香江從10年前就來到了寶坻,目睹了這個區域發生的巨變,交通改善了,企業和產業逐漸來到寶坻。除了寶坻本身的人文感,新事物給城市增添了更多的發展活力。從2008年開始,香江就開始致力於提高居住率的問題,讓人們去感受認同感的生活方式。

珠江華北公司珠江京津國際城項目營銷總李佳表示,隨著人口和產業的引入,寶坻的發展趨勢不可逆。寶坻不僅承載了北京非首都功能的疏解,而行政劃分屬於天津,佔有京津兩大核心城市的資源。在此基礎上,不論是投資還是置業,最終都落實到「住」,除了環境資源便是產品考量。

寶坻「後來者」恆大•花溪小鎮營銷總監周海龍表示,進駐寶坻考慮到環境、交通、溫泉配套等優勢,而在寶坻,恆大也一直堅守以品質樹品牌,帶來品質感的居住小鎮。

基於寶坻區域的優勢,各開發企業結合自身特點,做差異化嘗試,在產品力上有很多思考,這是大北京市場特別良性的現象。例如鴻坤•原鄉小鎮致力於做社群、實地•海棠雅著則專註於將智能科技融入生活細節等等,看似是單單的個體表現,而合力起來卻是寶坻區域自身的辨識度和號召力。

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