「一成首付」重現深圳，首付僅35萬起！

繼坪山一樓盤推出「首付2成」（註：實際首付5成，分三年交齊（第一年20%、第二年20%，第三年10%，開發商墊付）」之後，深圳再現低首付樓盤。

只不過這一次更為猛烈，因為首付只需要1成！

據深圳電視台公共頻道報道，日前，深圳坂田一樓盤為了走量，開始為客戶私人定製「1成首付」，之前中介打出的口號是：首付僅需35萬起。

文字大概總結下意思：以公寓為例，按規定購房者應該繳納5成的首付，而深圳坂田樓盤，首付只需1成，其餘4成由開發商墊付，而剩餘的4成首付，需在1年內交清，免息。否則就要繳納一定金額的違約金。

據了解，坂田樓盤現在在售的有60-80平SOHO公寓——70年產權，不限購不限貸，4.7米層高。另外在售的還有102-118平3-4房洋房，兩種產品均價6萬+/平。

這種方式合法合規？諮詢相關律師，律師給的回復是：「一成首付「早年也出現過，此種行為既合規也合法，但是不建議，因為這相當成讓購房者背負9成首付，還款壓力很大，一旦購房者資金鏈斷裂，會產生很嚴重的後果。

不到兩個月內時間內，深圳接連出現「2成首付「、「1成首付」，這在近些年來一直火熱深圳樓市中尚屬首次。

除此之外，另外一個值得關注的消息是華潤深圳灣悅府二期拿到預售證了，備案價格也出來了，均價12萬+，但最低的才9.3萬。

遙想2015年悅府一期開盤的時候，均價妥妥的14萬+，最高產品當時價格20萬+，而且當時還賣了8成。

如今二期地段比一期更好，均價去跌破預期只到12萬+，最低9.3萬+，遙想旁邊遍地的10萬+樓盤，嘖嘖嘖……

再看看上周南山的均價：11萬+.....

圖片來源：咚咚找房

據了解，悅府二期備案名叫柏瑞花園，此次備案2棟，共350套。均價12萬+，戶型為105到233平一到三房。

最低備案價9.3萬，6樓的168平兩房戶型。諾，就是這個——

而最高備案價，約為16.28萬，是42樓的224平三房戶型。

一房面積約105-109平，套內約74-76平。

主力戶型是：約165-168平的兩房，套內約117-119平；約224-233平的三房，套內約158-164平。

還是之前說的那句話：下半年是看房的好時機！

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